Réf : 2617

Reilhanette (26570) Moulin du XVIIe siècle sur un domaine de 7 hectares

Lord and Sons vous propose cette propriété d’exception située à Reilhanette, au croisement de l’Anary et du Toulourenc, dans un cadre naturel enchanteur. Nichée au cœur de collines verdoyantes, la propriété est dominée par les ruines de son château médiéval et le majestueux Mont Ventoux. Ce charmant village, empreint d’histoire, se situe à moins de 2 kilomètres de Montbrun-les-Bains et de ses célèbres thermes.

Construit en 1671, ce moulin entièrement rénové offre une superficie habitable de 308 m², sur un terrain de 7,48 hectares. La demeure bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 360 degrés sur les paysages environnants.

L’intérieur spacieux et lumineux comprend un séjour de 75 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée allie charme et fonctionnalité, tandis qu’une véranda de 22 m² permet de profiter de la vue en toutes saisons. La maison dispose de 4 chambres, dont une agrémentée d’une cheminée tubée, d’un bureau, de deux salles de bain avec WC, ainsi que de plusieurs espaces supplémentaires aux usages variés.

À l’extérieur, une piscine vous invite à la détente tout en offrant un panorama spectaculaire sur les environs.

Pour plus d’informations sur les éventuels risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26570

Surface habitable (m²) 308 m²

surface terrain 7,48 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1671

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente 1 095 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 867 €

Les infos Energetiques

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Composition des pièces

Etage 1

chambre 18.52 m²

chambre 16.12 m²

chambre 16 m²

véranda 22 m²

bureau 21.25 m²

salle de bain 9.72 m²

Rez de chaussée

cuisine 14.78 m²

entrée 33.66 m²

cellier 11.81 m²

réserve 6.08 m²

salon/sejour 75.5 m²

cellier 6.97 m²

Douche 3.57 m²

dépôt 4.45 m²

Atelier 22.43 m²

Etage 2

chambre 30.01 m²

salle de bain 9.80 m²

grenier 22.90 m²

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Agence Lord and Sons

04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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