Réf : 2808
Nyons (26110) Château de prestige avec spa, piscine et parc de 7 000 m² en Drôme Provençale – Activité rentable
L’agence Lord & Sons vous propose à la vente une propriété rare, située au cœur de la Drôme Provençale, à quelques minutes à pied d’un village emblématique.
Ce château de caractère, niché dans un environnement privilégié, offre une combinaison unique entre patrimoine, prestations haut de gamme et activité économique immédiatement exploitable.
Un cadre exceptionnel
Implantée sur un parc paysager de plus de 7 134 m², la propriété bénéficie :
D’un environnement sans vis-à-vis
D’une position dominante avec vue dégagée
D’un parc arboré avec arbres centenaires
D’un stationnement privé au sein d’un domaine clôturé et sécurisé
Un lieu rare, alliant intimité, calme et standing.
Des prestations haut de gamme
Le château accueille actuellement une activité de bien-être et d’hôtellerie de charme :
5 suites de standing avec cheminées en marbre
Espaces dédiés au bien-être : spa, massages, sauna, jacuzzi
Piscine chauffée
Bassin naturel alimenté par une source
L’ensemble a été rénové avec soin, dans le respect du caractère ancien, tout en intégrant un confort moderne.
Potentiel d’aménagement
Un appartement indépendant avec accès privatif reste à rénover, offrant de nombreuses possibilités :
Gîte ou location saisonnière
Logement de fonction
Extension de l’activité existante
Un investissement stratégique
Activité en place avec clientèle fidèle
Chiffre d’affaires en progression
Aucun travaux à prévoir
Exploitation immédiate possible
Fort potentiel de développement :
Événementiel (mariages, séminaires)
Privatisation du domaine
Retraites bien-être
Une propriété d’exception, idéale pour :
Un projet hôtelier haut de gamme
Une activité bien-être clé en main
Une résidence de prestige
Bien rare sur le marché, dans un secteur recherché de la Drôme Provençale.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26110
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
7 134 m²
Surface loi Carrez (m²)
300 m²
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
5
Nb de salle d'eau
7
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1948
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
810 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
chambre
22.6 m²
salle de bain
18 m²
Couloir
14.10 m²
chambre
10.30 m²
salle de bain
8.10 m²
espace bien-être
15 m²
Laverie
22 m²
cuisine
23 m²
cuisine
25 m²
Etage 1
chambre
18.30 m²
chambre
22.20 m²
salle de bain
4.1 m²
Couloir
2 m²
salle de bain
2.8 m²
chambre
12.9 m²
salle de bain
6.9 m²
Couloir
4.7 m²
Etage 2
Etage Amménageable
80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 690 € et 14 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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