Réf : 2675a
Suze-la-Rousse (26790) Hôtel restaurant avec appartements en Drôme Provençale – Emplacement stratégique, forte visibilité, fort poten
Situé au cœur de la Drôme Provençale, cet ensemble immobilier de près de 600 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel de l’hôtellerie-restauration.
Implanté sur un terrain de 2 398 m², ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité, dans une zone attractive et fréquentée tout au long de l’année.
Un emplacement clé
Situation offrant une visibilité optimale
Accès faciles et fonctionnels pour la clientèle
Secteur touristique dynamique
Flux régulier de passage
Un positionnement idéal pour capter une clientèle locale et touristique.
Une exploitation immédiatement opérationnelle
L’établissement comprend :
- Un hôtel de 7 chambres
- Un restaurant avec salle intérieure et grande terrasse
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée
- Deux chambres froides
L’hôtel et le restaurant disposent de deux accès indépendants, permettant une gestion souple et modulable.
Des espaces complémentaires à forte valeur ajoutée
Deux appartements indépendants
- Logement exploitant
- Location annuelle ou saisonnière
- Transformation possible en gîtes
Ces surfaces supplémentaires permettent d’optimiser la rentabilité globale.
Un fort potentiel de développement
Activité événementielle (mariages, groupes, séminaires)
Développement de l’offre touristique
Optimisation du taux d’occupation
Le terrain permet également l’aménagement d’une piscine, véritable levier de valorisation pour l’activité hôtelière et touristique.
Un investissement stratégique
Secteur porteur en Drôme Provençale
Produit rare avec visibilité et accessibilité
Structure déjà en place
Exploitation possible immédiatement
Conclusion
Un bien idéal pour :
Reprise d’activité hôtelière et restauration
Projet touristique avec développement
Investissement à fort potentiel
Opportunité à saisir rapidement sur le secteur
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26790
Surface habitable (m²)
616 m²
surface terrain
2 398 m²
Surface loi Carrez (m²)
616 m²
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
7
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
744 320 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
accueil
17.74 m²
Cuisine Professionnelle
86.33 m²
2 Chambres froide
Cuisine / Coin Pizza
19.66 m²
Arrière cuisine
5.2 m²
lingerie
23.29 m²
Cave / Garage
10.40 m²
Salle Restaurant
86.81 m²
toilettes
8.24 m²
accueil
8.02 m²
dépendance
15.24 m²
Chambre d'hôtel
20.19 m²
Chambre d'hôtel
15.62 m²
Chambre d'hôtel
15.62 m²
Chambre d'hôtel
27.52 m²
Chambre d'hôtel
20.86 m²
Chambre d'hôtel
21.29 m²
Chambre d'hôtel
26.57 m²
toilettes
1.45 m²
Couloir d'hôtel
18.72 m²
hall d'entrée
3.62 m²
Suite parentale
12.54 m²
salle de douche / toilettes
16.22 m²
Dressing
Séjour/ Salon/ Cuisine Ouverte
72.07 m²
hall d'entrée
4.48 m²
Chaufferie
6 m²
Etage 1
Séjour/ Salon/ Cuisine Ouverte
72 m²
chambre
m²
Chambre 2
m²
Salle de bain / Toilettes
m²
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