Réf : 2824
Nouveauté
Pernes-les-Fontaines (84210) Mas de caractère avec vue sur le Mont Ventoux – 9 060 M² de terrain
Lord & Sons vous propose ce mas de caractère d’environ 230 m², idéalement situé au cœur de la Provence, dans un environnement préservé, entouré de vignes et d’arbres centenaires. Implantée sur un terrain d’un seul tenant de 9 060 m², la propriété offre un cadre paisible et une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux.
La bâtisse, actuellement organisée en plusieurs espaces indépendants, offre de nombreuses possibilités d’utilisation, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil touristique.
La partie principale, d’environ 160 m², se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’un séjour faisant également office de bibliothèque, d’une chambre avec salle de douche ainsi que d’un atelier attenant. À l’étage, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte s’ouvre sur deux chambres et une salle de bains.
Un premier gîte d’environ 77 m² complète l’ensemble. Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante et une salle de douche. Il bénéficie d’une grande terrasse avec piscine de 5 x 7 m, idéale pour profiter pleinement de l’environnement.
Un second gîte indépendant d’environ 90 m² offre encore un beau potentiel de développement. Il comprend actuellement un séjour, deux chambres, une salle de douche et une véranda d’environ 27 m². Une partie reste à restaurer, laissant la possibilité d’adapter cet espace à ses besoins : hébergement complémentaire, maison d’amis ou projet locatif.
Le terrain, largement arboré et bénéficiant d’une superbe perspective sur le Mont Ventoux, dispose également de plusieurs dépendances : un garage d’environ 30 m², un atelier ainsi que deux cabanons.
Des travaux de restauration et de finition restent à prévoir, mais l’ensemble présente un potentiel remarquable, tant par ses volumes que par la configuration des différents espaces et la qualité de son environnement.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir pour ceux qui recherchent un lieu de vie en Provence avec la possibilité de développer une activité d’accueil ou simplement de disposer d’un vaste domaine familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84210
Surface habitable (m²)
335 m²
surface terrain
9 060 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation, Bois
Type de chauffage
Autre, Autre, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
875 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
garage
30 m²
chambre
17.2 m²
Atelier
20 m²
à restaurer
entrée
15.8 m²
bibliothèque
28.5 m²
salon/sejour
19 m²
Gîte 1
Salle de douche
4.4 m²
Gîte 1
Salle de douche
5.9 m²
WC
1 m²
chambre
20.2 m²
Gîte 1
cuisine
11.9 m²
Gîte 1
WC
1.5 m²
Gîte 1
buanderie
2.5 m²
Gîte 1
Gîte 2
90 m²
avec séjour-cuisine / chambre / salle de douche + WC et véranda
Etage 1
Salle de bain + WC
9.8 m²
chambre
19.1 m²
Gîte 1
salon/sejour
44.6 m²
Cuisine ouverte
Couloir
10 m²
chambre
13.1 m²
chambre
19.8 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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