Réf : 2777b
Vaison-la-Romaine (84110) Mas provençal avec gîtes et piscine, vue Mont Ventoux
À seulement quelques minutes des plus beaux villages perchés du Vaucluse, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette superbe propriété d'environ 360 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement.
L'ensemble se compose d'une maison principale pleine de charme et de deux gîtes indépendants, parfaitement aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. Que ce soit pour recevoir famille et amis dans un confort absolu ou pour développer une activité touristique de qualité, cette configuration répond à tous les projets.
La demeure principale séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses matériaux de caractère qui témoignent du charme de l'ancien. Les pièces de vie, conviviales et chaleureuses, s'ouvrent largement sur l'extérieur et offrent de magnifiques vues sur la campagne environnante, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité dans une atmosphère typiquement provençale.
Les deux gîtes, totalement indépendants, disposent chacun de leurs propres espaces de vie et garantissent à leurs occupants une parfaite autonomie. Ils représentent un véritable atout patrimonial, permettant d'envisager une activité de location saisonnière immédiatement exploitable ou de recevoir des hôtes dans des conditions privilégiées.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 7 700 m², soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux, tandis que la superbe piscine, idéalement exposée, offre une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux, véritable emblème de la région.
Entre nature, authenticité et potentiel d'exploitation, cette propriété rare séduira aussi bien les amoureux de la Provence à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère que les porteurs d'un projet d'accueil touristique. Un lieu de vie unique où charme, sérénité et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vaucluse.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84110
Surface habitable (m²)
360 m²
surface terrain
7 687 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Vue
Exceptionnelle sur le Ventoux
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
36
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 603 €
Rez de chaussée
salon/sejour
31.2 m²
cuisine
16.1 m²
cellier
9 m²
cave
18 m²
bureau
6.8 m²
cellier
16.5 m²
Atelier
19.8 m²
cave
18.9 m²
salle à manger
14.2 m²
entrée
4.5 m²
salon/sejour
22.3 m²
Gîte 2
entrée
6.6 m²
Gîte 2
WC
1.8 m²
Gîte 2
buanderie
4.5 m²
Gîte 2
Etage 1
chambre
14.6 m²
WC
4.3 m²
salle de bain
10 m²
baignoire, douche et WC
chambre
12.4 m²
Salle de bain + douche + WC
9 m²
Gîte 2
chambre
20.9 m²
Gîte 2
chambre
15 m²
Gîte 2
chambre
12.9 m²
Gîte 2
Salle de jeux
14 m²
<1,80m - Gîte 2
buanderie
5.3 m²
Gîte 2
salon/sejour
31.3 m²
Gîte 1
cuisine
4.1 m²
Gîte 1
Couloir
6.7 m²
Gîte 1
garage
35 m²
Etage 2
grenier
m²
chambre
14.3 m²
Gîte 1
chambre
14.9 m²
Gîte 1
Salle de douche + WC
4.9 m²
Gîte 1
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 060 € et 9 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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