Réf : 2890
Mollans-sur-Ouvèze (26170) Villa avec vue sur le Mont Ventoux entre Vaison et Buis
Entre Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies, cette villa récente bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux et le village de Mollans-sur-Ouvèze.
Construite en 2012 sur un terrain paysager agrémenté d'une quarantaine d'oliviers, la propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, au cœur d'une nature préservée. Son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière tout en offrant un panorama permanent sur le paysage environnant.
D'une surface d'environ 120m², la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée, largement ouverte sur une terrasse couverte orientée vers le Ventoux. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes permettent une vie de plain-pied. Un garage et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, la mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Elle dessert une chambre ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un WC avec lavabo.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, un poêle à bois Stûv et des radiateurs électriques dans les chambres de l'étage.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille un carport pour deux véhicules ainsi qu'une élégante piscine de style bassin provençal, parfaitement intégrée à son environnement.
Une propriété offrant un cadre de vie privilégié, où la nature, la luminosité et la vue spectaculaire sur le Mont Ventoux se conjuguent avec le confort d'une maison récente, à seulement quelques minutes des commodités.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26170
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
3 955 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Panoramique
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2006
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
675 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
782 €
Rez de chaussée
cuisine
21 m²
chambre
13.3 m²
salon/sejour
35 m²
dressing
5 m²
WC
1.7 m²
Salle de douche
1.8 m²
buanderie
9.8 m²
débarras
4.4 m²
garage
22 m²
Etage 1
chambre
12 m²
chambre
9 m²
WC
3 m²
mezzanine
18 m²
bureau
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Suze-la-Rousse (26790)
Hôtel restaurant avec appartements en Drôme Provençale –...
Buis-les-Baronnies (26170)