Réf : 2900
Exclusif
Nouveauté
Beauvoisin (26170) Propriété de caractère avec deux mas et vue sur le Mont Ventoux
Dans la région de Buis-les-Baronnies, au cœur d’un environnement privilégié et préservé, cette remarquable propriété en pierre de 490 m² habitables, composée de deux mas totalement indépendants datant de la fin du XVIIᵉ siècle, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les paysages naturels environnants.
Le premier mas, agrémenté d’une piscine située au cœur de sa cour intérieure, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine avec salle d’eau ainsi qu’une chambre. L’entrée mène également vers un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une vaste terrasse offrant une magnifique vue sur le Mont Ventoux, ainsi qu’une partie couverte permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Au premier étage, deux chambres, dont une avec poêle à bois et salle de bains. Une bibliothèque/ bureau avec salle d’eau et une chambre supplémentaire composent cet espace. Le deuxième étage accueille trois chambres mansardées, qui complètent cette première demeure de caractère.
Le second mas, totalement indépendant et bénéficiant d’une magnifique piscine à débordement avec vue sur le Mont Ventoux, propose au rez-de-chaussée un spacieux salon avec cuisine et cheminée, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et une autre disposant d’un point d’eau, complètent l’habitation.
Un salon indépendant avec cheminée vient également compléter l’ensemble. Il mène à une cave voûtée, ainsi qu’à un garage et un atelier, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour une propriété de cette envergure.
Les deux mas ont conservé de nombreux éléments architecturaux anciens qui leur confèrent toute leur identité : plafonds voûtés en pierre, alcôves, murs anciens, volumes généreux et détails d’origine témoignent d’un patrimoine préservé et d’une véritable âme.
Cette configuration particulièrement rare permet d’envisager de nombreux projets, qu’il s’agisse d’une grande résidence familiale, d’une propriété secondaire, d’une maison de vacances ou encore d’un projet d’accueil touristique.
Le terrain s’étend sur plus de 1,6 hectare, au cœur d’un superbe environnement végétal composé d’oliviers, d’arbres fruitiers et de chênes truffiers. Un cadre paisible et intimiste, où la nature, les perspectives et la lumière composent un véritable art de vivre provençal.
Compte tenu de leur ancienneté et de leur caractère historique, les bâtiments nécessitent aujourd’hui des travaux de modernisation, offrant ainsi l’opportunité de révéler pleinement leur potentiel tout en préservant leur authenticité et leur charme.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26170
Surface habitable (m²)
490 m²
surface terrain
1,64 ha
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
16
Nombre de niveaux
3
Vue
Exceptionnelle sur le Ventoux
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Electrique, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Convecteur, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel, AUTRE
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1700
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
1 090 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
5 000 €
Rez de chaussée
entrée
20.5 m²
Maison principale
Cuisine / Salle à manger
37 m²
Maison principale
chambre
22 m²
Maison principale
Salle de douche + WC
4 m²
Maison principale
salon/sejour
42 m²
Maison principale
Séjour / Cuisine
67.7 m²
Gîte
Salle de bain + WC
5.4 m²
Gîte
buanderie
4 m²
Gîte
cave
26 m²
Annexe
réserve
26.4 m²
Annexe
salle
33 m²
Annexe
Etage 1
chambre
21.82 m²
Maison principale
Dégagement
8 m²
Maison principale
chambre
25.7 m²
Gîte
palier
7.7 m²
Gîte
chambre
18 m²
Gîte
Salle de douche + WC
5 m²
Gîte
chambre
20.36 m²
Gîte
Etage 2
chambre
40.5 m²
Maison principale
Bureau / Bibliothèque
19 m²
Maison principale
chambre
25.25 m²
Maison principale
Salle de bain + WC
7.1 m²
Maison principale
Etage 3
chambre
23 m²
Maison principale
chambre
18 m²
Maison principale
Salle de jeux
13 m²
Maison principale
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