Réf : 2860
Maubec (84660) Magnifique Mas au coeur du Luberon composé de deux habitations
À la vente, magnifique propriété de caractère datant de 1604, offrant une vue panoramique sur le Luberon, dans un environnement calme et préservé.
Le domaine se compose de deux habitations distinctes (compteurs EDF et Suez séparés), implantées sur un terrain entièrement clôturé d’environ 7 800 m², avec piscine au chlore de 13 m x 4 m en PVC armé et forage pour l’arrosage du jardin ainsi que l’alimentation de la piscine.
La maison principale, élevée d’un étage, propose de beaux volumes avec deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres et trois salles de bains. Elle bénéficie d’une grande terrasse avec vue dégagée sur un champ de lavande et le Luberon, d’un ancien studio de yoga de 45 m² avec salle d’eau, ainsi que d’un espace de stockage d’environ 20 m².
Équipements : poêle à granulés, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC en double vitrage. DPE : B.
La seconde maison offre un vaste espace de vie ouvert d’environ 50 m² (salon / salle à manger / cuisine), exposé plein sud et ouest, prolongé par deux chambres, une salle d’eau, un dressing ainsi qu’un garage indépendant actuellement utilisé comme espace de stockage.
Équipements : climatisation gainable, cheminée à foyer fermé, panneaux solaires de 6 kW.
Le jardin paysager de 7 800 m², entièrement clos, bénéficie de deux accès, dont un par portail automatique, et permet de profiter pleinement de la vue sur le Luberon et les champs environnants. La propriété est mitoyenne d’un seul côté, sans aucune gêne, et une cour intérieure permet de distinguer et de séparer harmonieusement les deux habitations, faisant de ce bien un lieu idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité de maison d’hôtes.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84660
Surface habitable (m²)
325 m²
surface terrain
8 000 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
Luberon
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
4
Mode de chauffage
Climatisation, Granules, Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1604
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
1 570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 400 €
Rez de chaussée
salle de bain
5 m²
cuisine
48 m²
chambre
18 m²
chambre
20 m²
salon/sejour
23 m²
salon/sejour
23 m²
cuisine
16.2 m²
salon/sejour
13.5 m²
salon/sejour
19 m²
salle de bain
5 m²
chambre
14 m²
Etage 1
chambre
15 m²
chambre
13 m²
chambre
13 m²
salle de bain
7 m²
salle de bain
3.5 m²
chambre
40 m²
salle de bain
3.5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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