Réf : 2861
Vaison-la-Romaine (84110) Propriété de charme avec vignes et dépendances au pied des Dentelles
Au pied des Dentelles de Montmirail, sans voisinage immédiat et bénéficiant d’une vue dégagée, découvrez cette propriété d’environ 360 m² implantée sur un terrain de plus de 5 hectares d’un seul tenant.
Le domaine se compose de 3,3 hectares de vignes en IGP et Vaucluse blanc, complétés par des oliviers et des chênes truffiers, offrant un cadre authentique et productif.
La maison principale propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : cinq chambres avec leurs cinq salles d’eau, une cuisine ouverte, deux séjours lumineux, une salle à manger conviviale, une buanderie ainsi qu’un espace de stockage.
Les extérieurs sont parfaitement équipés avec deux garages fermés, un carport et un hangar dédié au matériel viticole.
Un gîte indépendant, idéal pour recevoir ou développer une activité d’accueil, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi que des WC séparés.
Pensée dans une démarche écologique et durable, la propriété bénéficie de prestations modernes : panneaux solaires, chauffage par pompe à chaleur, alimentation en eau de ville et eau du canal, ainsi que deux fosses septiques conformes.
Côté détente, une piscine chauffée de 15 mètres en couloir de nage avec système de nage à contre-courant, traitement par électrolyse et volet électrique complète l’ensemble.
Un mas rénové avec soin, alliant confort contemporain et respect de l’environnement.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84110
Surface habitable (m²)
360 m²
surface terrain
4,59 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée,Collines,Verdure,Campagne,Jardin
Nb de salle d'eau
7
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Solaire, Climatisation, Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, Autre
Format de chauffage
Individuel, AUTRE, AUTRE, AUTRE
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
1 575 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 570 €
Rez de chaussée
Couloir
5 m²
stock / réserve
7 m²
local technique
m²
entrepôt
m²
porche
m²
garage
36 m²
mezzanine
50 m²
garage
22 m²
chambre
20 m²
toilettes
1.5 m²
chambre
14 m²
hall d'entrée
11 m²
Séjour/cuisine
32 m²
chambre
17 m²
séjour
33 m²
salle de douche / toilettes
4 m²
véranda
8.5 m²
cuisine
14.5 m²
salle à manger
20 m²
buanderie
17.5 m²
séjour
40 m²
bureau
12 m²
Etage 1
palier
12 m²
chambre
18 m²
chambre
15.5 m²
chambre
12 m²
Salle de douche
4.5 m²
toilettes
1 m²
suite
57 m²
dressing
12 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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