Réf : 2833
Exclusif
Vinsobres (26110) Villa plain-pied avec piscine couverte et confort moderne - Vinsobres
Dans le charmant village de Vinsobres, découvrez cette agréable villa de plain-pied exposée plein sud, pensée pour un confort optimal au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et sans entretien de 630 m², elle profite d’une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, pour se baigner en toute saison.
La pièce de vie d’environ 44,5 m², chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière et dispose d’un poêle à granulés pour des soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle, idéale pour l’organisation du quotidien.
Côté nuit, la maison offre deux chambres dont une avec douche et lavabo, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle d’eau et un WC indépendant. Un second bureau avec WC permet également un accès direct à la piscine, complété par une buanderie et une vaste cave de 20 m², très appréciable pour le rangement.
Les prestations sont résolument modernes et économiques : pergola bioclimatique motorisée avec rideau latéral anti-pluie, coupe-vent et coupe-soleil, quinze panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, chauffe-eau solaire couplé aux panneaux, trois climatisations réversibles, double vitrage et volets roulants électriques.
À l’extérieur, une agréable terrasse couverte par la pergola et un abri voiture complètent cet ensemble soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, pour profiter immédiatement d’un cadre de vie paisible avec piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26110
Surface habitable (m²)
124 m²
surface terrain
630 m²
Surface loi Carrez (m²)
97,79 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
20
Exposition
Sud
Année de construction
1995
Terrain arboré
NON
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
2
Les infos Financières
Prix de vente
425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 083 €
Rez de chaussée
entrée
3.15 m²
salon/sejour
44.5 m²
poele à granules
cuisine
8.3 m²
semi ouverte
Arrière cuisine
2.75 m²
Dégagement
4.8 m²
chambre
11.25 m²
chambre
13.85 m²
bureau
8.5 m²
Salle d'eau
4.2 m²
WC
1.5 m²
WC
1.5 m²
bureau
8.5 m²
buanderie
8.38 m²
cave
19.7 m²
véranda
13.40 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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