Réf : 2631
Vaison-la-Romaine (84110) Maison avec hangar en zone industrielle à Vaison-la-Romaine – Idéal artisan, activité + habitation
Située à Vaison-la-Romaine, dans un secteur facilement accessible, cette propriété offre une opportunité rare pour allier activité professionnelle et lieu de vie.
Implantée sur un terrain de 3 870 m², elle se compose d’une maison à rénover d’environ 173 m² et d’un hangar indépendant de 125 m².
Un bien pensé pour une activité professionnelle
Hangar de 125 m² avec accès facile
Deux accès indépendants à la propriété
Stationnement et circulation aisés
Environnement adapté aux activités artisanales ou professionnelles
Idéal pour :
Artisan (menuiserie, mécanique, bâtiment…)
Activité avec stockage ou atelier
Bureaux ou activité indépendante
Projet mixte habitation + travail
La maison
La maison développe environ 173 m² et offre une configuration intéressante :
5 chambres, toutes équipées d’un point d’eau
Deux entrées indépendantes
Nombreux points d’eau facilitant les aménagements
Distribution modulable selon projet
Parfait pour :
Logement principal
Bureaux
Colocation professionnelle
Transformation partielle en espace de travail
Les extérieurs
Terrain de 3 870 m²
Présence d’un bassin
Terrain partiellement en zone industrielle et agricole
Nombreuses possibilités d’aménagement
Équipements
Raccordement au tout-à-l’égout
Eau de ville
Fibre optique installée
Travaux
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’adapter entièrement le bien à votre projet (habitation, activité ou mixte).
Positionnement
Le bien est situé en zone industrielle, ce qui en fait un emplacement particulièrement pertinent pour une activité professionnelle nécessitant accessibilité, espace et liberté d’exploitation.
Une opportunité rare à Vaison-la-Romaine pour les professionnels souhaitant regrouper lieu de travail et habitation, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.
Bien avec fort potentiel, à redynamiser selon projet
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84110
Surface habitable (m²)
173 m²
surface terrain
3 870 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1980
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
327 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salon/sejour
33.61 m²
véranda
15 m²
garage
35.32 m²
salle à manger
15.37 m²
cuisine
13.64 m²
Hangar
125 m²
Etage 1
chambre
16.37 m²
Salle de douche
3.42 m²
chambre
20.91 m²
Salle de douche
5.71 m²
Couloir
7 m²
Salle de douche
4.97 m²
WC
1.35 m²
chambre
11.98 m²
chambre
12.60 m²
Couloir avec lave main
1.93 m²
chambre
15.87 m²
Couloir
8.87 m²
véranda
6 m²
terrasse
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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