Réf : 2869
Vinsobres (26110) Domaine viticole à vendre à Vinsobres – Cave équipée, caveau de dégustation et 6 ha de vignes AOC
Au cœur de la Drôme provençale, à Vinsobres, Lord & Sons vous propose une belle opportunité viticole réunissant cave, caveau et environ 6 hectares de vignes sur un seul ensemble à fort potentiel.
Les vignes sont réparties sur plusieurs parcelles situées à Vinsobres et Saint-Maurice-sur-Eygues, bénéficiant des appellations AOC Vinsobres et AOC Côtes-du-Rhône Villages Saint-Maurice. Les parcelles se trouvent à proximité immédiate de l’exploitation, offrant une organisation pratique et cohérente pour tout projet viticole.
Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², la cave développe près de 600 m² de bâtiments équipés et climatisés. Elle comprend notamment :
- Une cuverie inox à double étage d’une capacité totale de 2 400 hectolitres
- Une cuverie de stockage de 1 783 hectolitres
- Une cave de vieillissement avec 47 fûts de 225 litres
- Deux espaces de stockage pour bouteilles
- Un local matières sèches
- Des bureaux
- Un caveau de dégustation d’environ 24 m²
L’ensemble est vendu avec le matériel de vinification comprenant pressoir, pompe et tuyauterie.
Le véritable atout de cette propriété réside également dans son emplacement stratégique : le caveau et la cave bénéficient d’une excellente visibilité en bordure de départementale avec un important passage, offrant un potentiel idéal pour développer une activité de vente directe, un caveau de dégustation ou un projet œnotouristique.
L’ensemble reste dans son jus et nécessitera une remise au goût du jour selon le projet envisagé. Les vignes présentent quelques manquants par endroits, mais cette propriété représente une excellente base de travail pour un projet viticole ambitieux dans un secteur reconnu de la Vallée du Rhône.
Une opportunité rare à Vinsobres pour développer un domaine viticole avec fort potentiel commercial et touristique.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26110
Surface habitable (m²)
600 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
184
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
477 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
stock / réserve
73.53 m²
stock / réserve
94 m²
commerce
23.43 m²
cave
184 m²
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