Réf : 2792
Pierrelongue (26170) Maison de village avec terrasse tropézienne, cour intérieure et studio indépendant
Au cœur d’un authentique village provençal, cette maison de village de 190 m², entièrement rénovée avec goût, conjugue charme d’antan et confort moderne. Véritable havre de paix, elle offre une atmosphère empreinte de calme et de sérénité.
Le rez-de-jardin côté cour
accueille un studio indépendant comprenant une salle d’eau et une kitchenette, ouvrant sur une cour intérieure intime et préservée de tout vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger aux poutres apparentes s’associe à une cuisine séparée, entièrement équipée et tournée vers la cour. Un bureau en pierres apparentes, une chambre dotée de son ancien évier en pierre ainsi qu’un poêle complètent ce niveau.
Le premier étage dévoile un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et donnant accès à une terrasse tropézienne, offrant une vue dégagée sur les environs. On y trouve également une chambre avec salle de bains, une salle de bains indépendante supplémentaire, ainsi qu’une grande chambre prolongée par une véranda/jardin d’hiver.
La maison est équipée de la climatisation réversible, de moustiquaires et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort optimal toute l’année. Deux caves voûtées viennent renforcer l’authenticité et le cachet de cette demeure.
Idéalement située, à seulement 8 minutes de Buis-les-Baronnies et 20 minutes de Vaison-la-Romaine, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou à un investissement locatif de charme.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26170
Surface habitable (m²)
190 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Central, AUTRE
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Sud
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
397 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
chambre
17.4 m²
salon/sejour
19.3 m²
cuisine
1 m²
Salle d'eau
4.6 m²
cave
17 m²
cave
12.4 m²
Etage 1
salle à manger
25.5 m²
cuisine
12.9 m²
bureau
18.3 m²
chambre
16.8 m²
Etage 2
véranda
m²
terrasse
m²
salon/sejour
24.1 m²
chambre
12.1 m²
salle de bain
3.2 m²
salle de bain
5.5 m²
chambre
17 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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