Réf : 2792
Pierrelongue (26170) Maison de village avec terrasse tropézienne, cour intérieure et studio indépendant
Au cœur d’un authentique village provençal, cette élégante maison de village d’environ 190 m² a fait l’objet d’une rénovation soignée, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Derrière sa façade discrète se cache un véritable havre de paix, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Dès le rez-de-jardin, un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau s’ouvre sur une charmante cour intérieure, entièrement préservée des regards. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer une activité d’accueil ou offrir une totale indépendance à ses occupants.
Le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse salle à manger aux poutres apparentes, prolongée par une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur la cour. Un bureau aux murs en pierres apparentes, une chambre pleine de caractère avec son ancien évier en pierre conservé, ainsi qu’un poêle qui réchauffe l’ambiance en hiver, complètent ce niveau.
À l’étage, le salon, baigné de lumière, invite à la détente autour de son poêle à bois. Il s’ouvre sur une agréable terrasse tropézienne, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur les toits du village et les collines environnantes. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle de bains privative, une seconde salle de bains indépendante ainsi qu’une vaste chambre prolongée par une lumineuse véranda faisant office de jardin d’hiver.
Pensée pour un confort de vie optimal en toute saison, la maison dispose de la climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires. Deux magnifiques caves voûtées viennent parfaire le caractère authentique de cette demeure.
Située à seulement 8 minutes de Buis-les-Baronnies et à 20 minutes de Vaison-la-Romaine, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de résidences principales pleines de charme que ceux en quête d'une maison de vacances de caractère ou d'un investissement locatif de qualité.
Une maison authentique, où chaque espace raconte une histoire et invite à savourer la douceur de vivre provençale.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26170
Surface habitable (m²)
190 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Central, AUTRE
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Sud
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
397 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
chambre
17.4 m²
salon/sejour
19.3 m²
cuisine
1 m²
Salle d'eau
4.6 m²
cave
17 m²
cave
12.4 m²
Etage 1
salle à manger
25.5 m²
cuisine
12.9 m²
bureau
18.3 m²
chambre
16.8 m²
Etage 2
véranda
m²
terrasse
m²
salon/sejour
24.1 m²
chambre
12.1 m²
salle de bain
3.2 m²
salle de bain
5.5 m²
chambre
17 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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