Montélimar (26200) Propriété d'Exception à Vendre près de Montélimar, Alliance Parfaite entre Prestige Historique et Confort Mode

Découvrez cette élégante demeure en vente dans la région de Montélimar, au cœur de la Drôme Provençale. Stratégiquement nichée aux abords d'un village offrant toutes les commodités et à seulement 10 minutes des principales voies autoroutières, cette bâtisse datant du XIXe siècle conserve son authenticité architecturale, où l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain crée une résidence unique

La propriété, d'une superficie d'environ 390 m², se compose d'une maison de Maître de 305 m² et d'un gîte attenant indépendant de 85 m². La maison principale accueille de spacieuses pièces de réception en enfilade, comprenant une cuisine équipée très lumineuse grâce à sa verrière, une salle à manger, un séjour et un salon TV. Les étages desservent quatre chambres confortables ayant chacune sa salle de bain et ses WC. L'une d'elle en suite parentale dispose de deux dressings. Vous trouverez également un bureau surplombant la cuisine, ainsi qu'un grenier aménageable.
La partie gîte propose une généreuse pièce de vie donnant sur la piscine, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau et toilettes.

Un vaste terrain boisé surplombe la propriété. La piscine de 10 x 5 mètres offre une vue pittoresque sur le village et sur un bel espace aménagé mis en valeur par un magnifique tilleul centenaire.
Des dépendances telles qu'un grand abri voiture avec local fermé et mezzanine, des ateliers et une chaufferie viennent compléter cette propriété.

Une exceptionnelle cave à vin voutée et creusée dans la roche ajoute une touche d'authenticité unique.

Les prestations haut de gamme s'associent au charme incontestable de cette demeure d'exception.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26200
Surface habitable (m²) 390 m²
surface terrain 6 521 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1880
Terrain arboré OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 990 560 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 3 900 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer
Rez de chaussée
cuisine 34 m²

avec verrière donnant sur le jardin

cellier 8.5 m²

salle à manger 22 m²

salon/sejour 25 m²

Salon TV 20 m²

entrée 5 m²

buanderie 14 m²

WC 6 m²

avec vasque

Etage 1
palier 7 m²

chambre 25 m²

salle de bain

Attenante à la chambre avec baignoire d'angle et vasque

WC

chambre 17 m²

dressing 4 m²

salle de bain 9 m²

Attenante à la chambre parentale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque

Dégagement 7.5 m²

débarras 4 m²

WC 1.2 m²

dressing 13 m²

Fermé par verrière

bureau 25 m²

chambre 18 m²

GÎTE

Salle d'eau 1.6 m²

GÎTE

Cuisine / Salle à manger 20 m²

GÎTE

WC 1.5 m²

GÎTE

salon/sejour 42 m²

GÎTE - donnant sur la piscine

Etage 2
palier 4 m²

chambre 21 m²

Salle de douche 4 m²

Attenante à la chambre

WC

chambre 19 m²

salle de bain 7.5 m²

WC

grenier 20 m²

Etage 3
grenier

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