Réf : 2707

Nouveauté

Montbrun-les-Bains (26570) Mas de 1858 entièrement rénové avec gîte et installations équestres.

Lord and Sons vous propose ce magnifique mas de 1858 entièrement rénové, situé aux alentours de Montbrun-Les-Bains, en plein cœur du Parc Naturel des Baronnies Provençales.

Ce mas, très prisé comme maison et table d'hôte avec gîte d'étape et installations pour chevaux est niché sur un terrain de 4 hectares avec 437,61 m² habitables divisés en 2 habitations indépendantes sur 3 niveaux.

L’habitation principale, équipée de climatisation réversible et située au 2ème étage, se compose d’un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, d'un salon convivial qui vous permettra de vous détendre devant la cheminée.
Une bibliothèque ouvrant vers 2 chambres avec salle de bain, WC et terrasses ainsi q’ un bureau avec salle de bain et WC offrant un accès à une chambre située à l’étage supérieur actuellement utilisée comme partie privée.

Au 3ème étage, 3 chambres spacieuses avec salle d’eau et WC ainsi qu'une chambre supplémentaire complètent ce niveau.

La 2ème partie du mas, située au premier étage et accessible indépendamment, est composée d’une cuisine équipée ouvrant sur un séjour chaleureux et une grande véranda avec four à pizza offrant une vue sur le terrain et le village voisin. On y trouve également une chambre, une buanderie, une salle d’eau et un WC.

Un cabanon indépendant avec une chambre et une douche complète la partie habitable de ce mas.

Les diverses dépendances comprennent caves et ateliers.

À l’extérieur, une terrasse et un grand jardin vous permettront de profiter du soleil de Provence ainsi qu’un potager, une mare, 2 sources et 20 panneaux solaires avec contrat de revente.

Côté chevaux, la propriété dispose d’une carrière équestre, de 4 boxes à chevaux, d'une sellerie et de plusieurs parcs.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26570

Surface habitable (m²) 437,60 m²

surface terrain 4,04 ha

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 7

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1858

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 960 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 599 €

Les infos Energetiques

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Composition des pièces

Rez de chaussée

studio 11.88 m²

Salon/Cuisine 43.62 m²

véranda 58.21 m²

chambre 21.60 m²

Scellerie 12.97 m²

buanderie 13.33 m²

buanderie 19.21 m²

WC 1.47 m²

Salle d'eau 3.67 m²

cave 4.47 m²

cave 30.63 m²

Atelier 14.13 m²

dépôt 8.66 m²

Etage 1

cuisine 26.39 m²

salon/sejour 43.52 m²

salon/sejour 20.46 m²

suite 21.93 m²

suite 20.95 m²

bureau 11.77 m²

Logement Privé

salle de bain 12.91 m²

Logement privé

dépôt 14.13 m²

Etage 2

chambre 8.71 m²

Logement privé

suite 20.54 m²

suite 26.76 m²

chambre 13.95 m²

suite 23.74 m²

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Agence Lord and Sons

04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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