Réf : 2690
Prix en baisse
Loriol-du-Comtat (84870) Propriété d'exception avec deux parties distinctes à vendre à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Avignon
Cette propriété unique, idéalement nichée dans un quartier résidentiel paisible, offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité. Avec une superficie totale de 680m2, actuellement répartie entre une demeure principale de 430m2 et une secondaire de 250m2 communicantes, elle constitue une opportunité rare sur le marché.
S'étendant sur 5000m2, le terrain présente une oasis de tranquillité avec une piscine de 11,5x5,5m chauffée, un pool house avec spa et coin cuisine, ainsi qu'un vaste jardin richement arboré agrémenté d'arbres centenaires.
Demeure principale: Un séjour cathédrale baigné de lumière, d'une surface de 140m2, impressionne par son élégance. Un majestueux escalier conduit à une mezzanine aménagée en bureau, offrant un espace de travail inspirant.
Deux vastes suites à l'étage sont desservies par un ascenseur. L'une d'entre elles est équipée d'un spa privé.
Une vaste cuisine/salle à manger, dotée d'une cheminée, devient le cœur de la maison, idéale pour les réceptions familiales ou entre amis. Une cave à vin tempérée ravira les amateurs de grands crus.
La seconde partie de la propriété comprend un séjour, une cuisine, une buanderie, une suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant un espace de vie autonome et confortable.
Chaque chambre de la maison dispose de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité à ses occupants.
Un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules est à votre disposition.
Deux forages assurent un approvisionnement en eau ininterrompu.
Profitez des terrasses, vérandas et balcons pour savourer pleinement les douces soirées méditerranéennes.
Les portails automatiques et le visiophone assurent un accès sécurisé et pratique à la propriété, offrant ainsi une tranquillité d'esprit.
Cette propriété d'exception offre un cadre de vie incomparable, mariant harmonieusement luxe, confort et sérénité.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84870
Surface habitable (m²)
680 m²
surface terrain
5 000 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Les infos Financières
Prix de vente
1 590 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
Séjour Véranda
32.6 m²
chambre
15.3 m²
Salle de bain + douche
6.5 m²
WC
1.75 m²
salon
76 m²
WC
2 m²
Atelier
12.5 m²
entrée
15 m²
cuisine
10 m²
Entrée arrière
16 m²
Cuisine salle à manger
75 m²
cave
10 m²
véranda
22 m²
Entrée (coté ascenseur)
10 m²
WC
1.7 m²
salle à manger
43 m²
salon/sejour
85 m²
débarras
5 m²
débarras
4 m²
Etage 1
mezzanine
9 m²
Salle d'eau + WC
3 m²
mezzanine
11.8 m²
Chambre avec placard
16.8 m²
salle de bain
5.5 m²
WC
2.6 m²
mezzanine
13 m²
Mezzanine (bibliothèque/bureau)
45 m²
Suite avec salle de bain + douche + WC
48 m²
mezzanine
10 m²
dressing
35 m²
Suite avec salle de bain/jacuzzi + spa + douche/kitchenette + WC
90 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Richerenches (84600)
Domaine viticole de 14ha avec 10ha plantés en AOP Village
Visan (84820)