Loriol-du-Comtat (84870) Propriété d'exception avec deux parties distinctes à vendre à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Avignon

Cette propriété unique, idéalement nichée dans un quartier résidentiel paisible, offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité. Avec une superficie totale de 680m2, actuellement répartie entre une demeure principale de 430m2 et une secondaire de 250m2 communicantes, elle constitue une opportunité rare sur le marché.

S'étendant sur 5000m2, le terrain présente une oasis de tranquillité avec une piscine de 11,5x5,5m chauffée, un pool house avec spa et coin cuisine, ainsi qu'un vaste jardin richement arboré agrémenté d'arbres centenaires.

Demeure principale: Un séjour cathédrale baigné de lumière, d'une surface de 140m2, impressionne par son élégance. Un majestueux escalier conduit à une mezzanine aménagée en bureau, offrant un espace de travail inspirant.
Deux vastes suites à l'étage sont desservies par un ascenseur. L'une d'entre elles est équipée d'un spa privé.
Une vaste cuisine/salle à manger, dotée d'une cheminée, devient le cœur de la maison, idéale pour les réceptions familiales ou entre amis. Une cave à vin tempérée ravira les amateurs de grands crus.

La seconde partie de la propriété comprend un séjour, une cuisine, une buanderie, une suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant un espace de vie autonome et confortable.
Chaque chambre de la maison dispose de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité à ses occupants.

Un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules est à votre disposition.
Deux forages assurent un approvisionnement en eau ininterrompu.
Profitez des terrasses, vérandas et balcons pour savourer pleinement les douces soirées méditerranéennes.

Les portails automatiques et le visiophone assurent un accès sécurisé et pratique à la propriété, offrant ainsi une tranquillité d'esprit.

Cette propriété d'exception offre un cadre de vie incomparable, mariant harmonieusement luxe, confort et sérénité.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 84870
Surface habitable (m²) 680 m²
surface terrain 5 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Est

Les infos Financières

Prix de vente 1 690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer
Rez de chaussée
Séjour Véranda 32.6 m²

chambre 15.3 m²

Salle de bain + douche 6.5 m²

WC 1.75 m²

salon 76 m²

WC 2 m²

Atelier 12.5 m²

entrée 15 m²

cuisine 10 m²

Entrée arrière 16 m²

Cuisine salle à manger 75 m²

cave 10 m²

véranda 22 m²

Entrée (coté ascenseur) 10 m²

WC 1.7 m²

salle à manger 43 m²

salon/sejour 85 m²

débarras 5 m²

débarras 4 m²

Etage 1
mezzanine 9 m²

Salle d'eau + WC 3 m²

mezzanine 11.8 m²

Chambre avec placard 16.8 m²

salle de bain 5.5 m²

WC 2.6 m²

mezzanine 13 m²

Mezzanine (bibliothèque/bureau) 45 m²

Suite avec salle de bain + douche + WC 48 m²

mezzanine 10 m²

dressing 35 m²

Suite avec salle de bain/jacuzzi + spa + douche/kitchenette + WC 90 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Vaison-la-Romaine (84110)

Secteur Vaison-la-Romaine, Propriété sur plus de 2ha

Nouveauté
Puyméras (84110)

Proche Vaison la Romaine Mas restauré sur 2559m2 de jardin

Nous suivre sur