Réf : 2651

Vaison-la-Romaine (84110) Villa de Charme à Saint-Romain-en-Viennois, Vaucluse - À Proximité de Vaison-la-Romaine

L'agence Lord & Sons vous présente cette superbe villa de 180 m² située à Saint-Romain-en-Viennois, au cœur du Vaucluse, à quelques minutes de Vaison-la-Romaine. Nichée dans un village provençal authentique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et enchanteur, entourée par les magnifiques paysages de la Provence.
La maison, conçue avec des espaces de vie lumineux et chaleureux, dispose au rez-de-chaussée de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC, un spacieux salon/salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un cellier pratique. À l’étage, une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre ou un salon TV, bénéficie également d'une salle d'eau attenante, d'un WC séparé, et d'une quatrième chambre, offrant ainsi des espaces flexibles selon vos besoins.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin paysager de 1 860 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine carrelée de 5x10 m, équipée d’un volet roulant électrique pour votre confort et sécurité, un pool house, une remise, ainsi que des terrasses couvertes offrant des coins de détente ombragés et intimes autour de la piscine.
La villa vous offre un accès privilégié à la nature et au charme provençal, avec ses marchés locaux, ses sentiers de randonnée, et sa proximité avec Vaison-la-Romaine, ville emblématique de la région.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de prestige dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite immersive et laissez-vous séduire par cette belle villa en Provence !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 84110

Surface habitable (m²) 183 m²

surface terrain 1 860 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2004

Terrain arboré OUI

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 752 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 488 €

Les infos Energetiques

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Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4 m²

cellier 4.5 m²

cuisine 18.5 m²

salon/sejour 52.5 m²

climatisé

Couloir 5 m²

WC 1.5 m²

dressing 6.5 m²

chambre 14 m²

climatisée avec vasque et douche

chambre 19 m²

climatisée

Salle de bain + WC 7 m²

Couloir 2.5 m²

réserve 15 m²

pool house 33.5 m²

Etage 1

palier 5.5 m²

WC 2 m²

chambre 12 m²

chambre 29 m²

climatisée avec dressing, vasque et douche

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Agence Lord and Sons

04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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