Réf : 2651

Vaison-la-Romaine (84110) Superbe villa avec piscine et jardin paysager à Saint-Romain-en-Viennois, à deux pas de Vaison-la-Romaine

L’agence Lord & Sons est ravie de vous présenter cette élégante villa de 180 m² située à Saint-Romain-en-Viennois, charmant village provençal niché au cœur du Vaucluse, à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un cellier fonctionnel.

À l’étage, une grande pièce polyvalente pouvant faire office de salon TV, de bureau ou de chambre supplémentaire dispose également d'une salle d’eau, d’un WC séparé, et d’une quatrième chambre. Cet agencement offre une grande flexibilité pour répondre à tous vos projets de vie ou d’accueil.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe jardin paysager de 1 860 m² vous enveloppe dans une atmosphère de sérénité. Vous y profiterez d’une piscine carrelée 5x10 m avec volet roulant électrique, d’un pool house, d’une remise, ainsi que de terrasses couvertes propices à la détente, à l’ombre des journées ensoleillées.

Cette propriété conjugue confort et authenticité, dans un environnement typiquement provençal. À proximité immédiate, vous retrouverez les marchés locaux, les chemins de randonnée, et toute la richesse culturelle et gastronomique de Vaison-la-Romaine.

Une opportunité rare d’acquérir une villa de qualité dans un cadre bucolique et recherché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’art de vivre en Provence.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 84110

Surface habitable (m²) 183 m²

surface terrain 1 860 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 2004

Terrain arboré OUI

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 655 660 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 488 €

Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

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Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4 m²

cellier 4.5 m²

cuisine 18.5 m²

salon/sejour 52.5 m²

climatisé

Couloir 5 m²

WC 1.5 m²

dressing 6.5 m²

chambre 14 m²

climatisée avec vasque et douche

chambre 19 m²

climatisée

Salle de bain + WC 7 m²

Couloir 2.5 m²

réserve 15 m²

pool house 33.5 m²

Etage 1

palier 5.5 m²

WC 2 m²

chambre 12 m²

chambre 29 m²

climatisée avec dressing, vasque et douche

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Agence Lord and Sons

04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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