Réf : 2890
Nouveauté
Vaison-la-Romaine (84110) Villa en position dominante avec vue exceptionnelle
Entre Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies, au cœur d’un environnement naturel d’une rare beauté, cette villa contemporaine construite en 2012 bénéficie d’une situation privilégiée, au calme absolu, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux, le village perché de Mollans-sur-Ouvèze et les collines environnantes.
Implantée sur un magnifique terrain paysager agrémenté d’une quarantaine d’oliviers, la propriété offre un véritable art de vivre provençal, où lumière, nature et tranquillité se conjuguent au quotidien. Exposée plein sud et largement ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, la maison profite d’une luminosité remarquable et d’un panorama spectaculaire.
D’environ 120 m² habitables, elle est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une vaste terrasse couverte, idéale pour les repas face au Mont Ventoux. Une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes permettent de vivre confortablement de plain-pied. Un garage attenant et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, une agréable mezzanine peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Elle dessert une seconde chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire, modulable selon les besoins en dressing, bureau, chambre d’appoint ou espace de télétravail. Un WC avec lavabo complète l’ensemble.
Le confort est assuré toute l’année par une pompe à chaleur réversible, complétée par un poêle à bois Stûv. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille un carport pour deux véhicules et une élégante piscine de style bassin provençal, parfaitement intégrée au paysage. Les oliviers et les essences méditerranéennes composent un cadre paisible et authentique.
Une propriété rare par son emplacement, la qualité de sa construction et son panorama exceptionnel, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. À seulement quelques minutes des commerces, restaurants et marchés de Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84110
Surface habitable (m²)
120 m²
surface terrain
3 955 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Panoramique
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2006
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
675 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
782 €
Rez de chaussée
cuisine
21 m²
chambre
13.3 m²
salon/sejour
35 m²
dressing
5 m²
WC
1.7 m²
Salle de douche
1.8 m²
buanderie
9.8 m²
débarras
4.4 m²
garage
22 m²
Etage 1
chambre
12 m²
chambre
9 m²
WC
3 m²
mezzanine
18 m²
bureau
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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