Réf : 2854
Nouveauté
Aubignan (84810) Adorable maison avec annexe et piscine aux pieds de Dentelles de Montmirail
Idéalement située à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d’un environnement parfaitement calme, cette propriété ancienne entièrement rénovée et agrandie offre 180 m² habitables plus une annexe aménagée. Elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité irréprochable, avec en toile de fond une magnifique vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière et offre une distribution fluide.
Au rez de chaussée, l’espace de vie, spacieux et convivial, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement du jardin. Il se compose d’une belle cuisine ouverte équipée d’un piano Lacanche, d’une salle à manger, d’un grand salon avec cheminée et d’une buanderie donnant accès au grand garage (2 voitures).
A l’étage, Une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc ; 3 autres chambres partagent une salle de douche et wc.
À l’extérieur, un adorable jardin paysager invite à la détente. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, promet de délicieux moments en toute intimité. Une annexe indépendante, aménagée en pool house entièrement équipé, complète l’ensemble : cuisine d’été, BBQ, salle de douche, wc… un espace complémentaire idéal pour recevoir ou envisager un usage indépendant.
Prestations : portail électrique ; alarme ; fibre ; chauffage par poele à granules, radiateurs électriques dernière génération, climatisation réversible et cheminée insert ; huisseries bois ; double vitrage ; tout à l’égout…
Lumineuse, raffinée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un art de vivre exceptionnel, entre authenticité provençale et confort absolu. Un bien coup de cœur situé à 20 minutes de l’autoroute A7 et 30 min de la gare TGV d’Avignon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84810
Surface habitable (m²)
180 m²
surface terrain
911 m²
Surface loi Carrez (m²)
180 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Ventoux, Dentelles de Montmirail
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules, Bois, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
691 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 617 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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