Réf : 2763
Sault (84390) Domaine agricole et de chasse de 107ha
Au cœur du Vaucluse, sur le plateau préservé de Saint-Christol, à proximité de Sault, ce remarquable domaine provençal s’étend sur 107 hectares dans un environnement naturel d’une rare beauté.
Dominant les paysages environnants, la propriété bénéficie d’une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et d’un calme absolu, loin de toute nuisance.
Le domaine comprend un authentique mas provençal développant environ 447 m² habitables, répartis en deux espaces distincts : une habitation principale pleine de caractère et un gîte indépendant de deux chambres, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité d’accueil.
L’ensemble totalise 8 chambres, 6 salles d’eau et 1 salle de bain. Une vaste salle de réception d’environ 107 m² complète ce bien aux multiples possibilités.
Les terres se composent de 74 hectares cultivables, particulièrement adaptés à la culture de la lavande, de l’épeautre ou à la trufficulture, le reste étant occupé par des espaces boisés riches d’une faune abondante : cerfs, biches, lièvres, lapins et grives évoluent dans cet environnement préservé.
Cette propriété rare séduira les amoureux de nature et d’authenticité en quête d’un projet de vie unique, qu’il s’agisse d’une activité agricole, touristique ou d’une reconversion professionnelle en Provence.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84390
Surface habitable (m²)
448 m²
surface terrain
107,34 ha
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Vue
Panoramique
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
6
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Cheminée
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Exposition
Sud
Année de construction
1996
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
1 655 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 538 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 12 460 € et 16 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
local technique
27 m²
remise
25.9 m²
chambre
12.9 m²
Salle d'eau + WC
2.99 m²
chambre
12.74 m²
Salle d'eau + WC
4.3 m²
hall d'entrée
7.07 m²
Couloir
6.9 m²
chambre
12.58 m²
chambre
11.6 m²
Salle de bain + WC
6.6 m²
chambre
16.3 m²
Salle d'eau
4 m²
Couloir
17.2 m²
salon/sejour
107.7 m²
/ Cuisine
salle à manger
40.15 m²
/ Cuisine
séjour
24.66 m²
entrée
11.77 m²
WC
1.5 m²
cellier
2.22 m²
chambre
13.3 m²
Salle d'eau + WC
4.3 m²
salle à manger
44.3 m²
REZ DE JARDIN
cuisine
29.57 m²
REZ DE JARDIN
cave
16.97 m²
REZ DE JARDIN
chambre
16.13 m²
REZ DE JARDIN avec Salle d'eau + WC
Dégagement
5.38 m²
REZ DE JARDIN
cellier
14.82 m²
REZ DE JARDIN
remise
15.19 m²
Etage 1
mezzanine
14.89 m²
/ Loi Carrez: 10,59m²
chambre
14.9 m²
/ Loi Carrez: 13,57m²
Salle d'eau
3.25 m²
/ Loi Carrez: 2,78m²
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 12 460 € et 16 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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