Réf : 2888
Sarrians (84260) Dentelles de Montmirail - Hameau du 19ème siècle proposant 6 gites.
Au cœur de la Provence, à quelques minutes de Vacqueyras, ce remarquable hameau dédié à l'accueil touristique déploie près de 550 m² de surface utile au sein d'un parc paysager de 6 973 m².
Organisé autour d'une charmante cour intérieure, cet ensemble évoque l'authenticité d'un véritable village provençal. Il bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commerces, des villages emblématiques de la région et des nombreux sites qui font la renommée de la Provence.
La partie privative, d'environ 210 m², offre un cadre de vie particulièrement confortable avec quatre chambres, une cuisine familiale, et de beaux espaces de réception (possibilité de créer une cinquième chambre).
L'activité touristique repose sur six gîtes indépendants de grand standing, d'une superficie comprise entre 50 et 90 m². Entièrement équipés et décorés avec soin, ils répondent aux attentes d'une clientèle en quête d'authenticité, de confort et d'élégance.
Grâce à sa configuration, le domaine se prête également à l'organisation de séjours en famille, de retrouvailles entre amis ou d'événements privés, tout en garantissant à chacun son indépendance.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine de 12 x 6 mètres, son pool house et un jardin méditerranéen aux essences provençales composent un cadre propice à la détente et à la douceur de vivre.
Une borne de recharge électrique est également disponible.
Rare par son caractère, ses prestations et son potentiel d'exploitation, cette propriété séduira aussi bien les porteurs d'un projet d'accueil touristique haut de gamme que les acquéreurs souhaitant conjuguer activité professionnelle et art de vivre en Provence.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84260
Surface habitable (m²)
550 m²
surface terrain
6 973 m²
Nombre de chambre(s)
11
Nombre de pièces
20
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
9
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Autre
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
1 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
6 700 €
Rez de chaussée
terrain
7000 m²
appartement
90 m²
appartement
70 m²
appartement
52 m²
appartement
52 m²
appartement
50 m²
garage
m²
pool house
m²
Atelier
m²
séjour
43 m²
cuisine
27 m²
bureau
27 m²
salle de sport
34 m²
sauna
10 m²
local technique
30 m²
Etage 1
terrasse
6 m²
chambre
16 m²
salon
28 m²
buanderie
10 m²
Etage 2
chambre
27 m²
chambre
15 m²
chambre
12 m²
salle de bains / toilettes
6 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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