Réf : 2685
Malaucène (84340) Bâtisse d'environ 554m2 avec Maison, Gîte, Piscine et Potentiel de Rénovation sur un terrain de 1140m2
Nichée aux pieds du Mont Ventoux, à proximité de Malaucène, Lord & Sons vous présente cette sublime propriété de 554m2, combinant une résidence principale, un gîte indépendant et une zone à rénover, le tout sur un terrain généreux de 1140m2.
Cette demeure offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale avec des espaces locatifs ou pour une exploitation de gîtes saisonniers. La propriété dispose d'un droit d'eau provenant d'une source naturelle.
Pour votre confort optimal, la bâtisse est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
La partie à rénover d'environ 327m2 quant à elle, offre un espace intérieur vierge, avec des planchers déjà installés et une toiture récemment refaite sur toute la bâtisse, vous laissant libre cours à vos inspirations et projets.
Chaque unité - le gîte, la maison principale et la zone à rénover - bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie.
Le gîte d'environ 85m2 se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, avec un accès direct à la piscine chauffée.
La maison principale d'environ 142m2 offre un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste palier à l'étage desservant trois chambres, dont une suite parentale à finaliser.
Côté commodités, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la propriété bénéficie également de l'eau de ville, en plus d'une source.
Si vous recherchez une vaste demeure alliant confort, charme et potentiel locatif dans un cadre pittoresque, cette propriété est faite pour vous.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84340
Surface habitable (m²)
554 m²
surface terrain
1 140 m²
Surface loi Carrez (m²)
554 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
833 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
800 €
Rez de chaussée
cuisine
16.65 m²
salle de douche / toilettes
7.33 m²
salon/sejour
22.56 m²
chambre
17.28 m²
buanderie
8.88 m²
Cuisine / Séjour / Salon
29.82 m²
Salle de bain
6.92 m²
Salle d'eau avec toilette
4.37 m²
chambre
13.92 m²
cellier
12.22 m²
Pièce
5 m²
Pièce
4.32 m²
Pièce
4.25 m²
Pièce
4.94 m²
Pièce
7.7 m²
Pièce
4.6 m²
Pièce
8.78 m²
petit salon - escalier
Etage 1
chambre
23 m²
chambre
35.11 m²
salon/sejour
45.90 m²
Cuisine Ouverte
22.09 m²
chambre
12.48 m²
Pièce
4.16 m²
palier
4.14 m²
palier
8.14 m²
palier
11.18 m²
palier
9.74 m²
Couloir
3.42 m²
chambre
7.53 m²
chambre
14.46 m²
Etage 2
Pièce
107.41 m²
Pièce
74.41 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
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