Réf : 2691
Malaucène (84340) Maison de charme de 192 m² sur 6020 m² avec source naturelle – Malaucène, au pied du Ventoux
Au cœur d’un environnement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du centre de Malaucène, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6020 m².
Cette propriété rare séduit par son authenticité et ses éléments typiquement provençaux : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, mais aussi par son cadre naturel unique, avec une fontaine alimentée par une source naturelle et une grotte voûtée servant de cave.
La maison développe environ 192 m² habitables :
- Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger conviviale, salon chaleureux avec cheminée, cellier, salle d’eau, et un spacieux garage de 47 m².
- Étage : trois chambres lumineuses, salle de bain avec accès terrasse, WC séparés.
- Deuxième étage : un grenier aménagé d’environ 70 m², idéal pour un espace supplémentaire (bureau, dortoir, atelier...).
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville, pour un confort au quotidien.
À l’extérieur, le terrain est planté d’oliviers et d’arbres fruitiers, offrant un décor paisible et ensoleillé, typique du Haut-Vaucluse.
Un bien rare, authentique et chargé de charme, idéal en résidence principale, secondaire ou en projet de maison d’hôtes, dans un secteur très recherché au pied du Mont Ventoux.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84340
Surface habitable (m²)
192 m²
surface terrain
6 002 m²
Surface loi Carrez (m²)
192 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salle à manger/cuisine
24.16 m²
hall d'entrée
5 m²
WC
2 m²
salon
17.87 m²
cellier
9.16 m²
Salle de douche
4.55 m²
garage
47 m²
Etage 1
Palier demi-étage
3 m²
palier
4.39 m²
chambre
12.28 m²
chambre
7.22 m²
chambre
14.15 m²
WC
1.96 m²
Salle de bain
13.45 m²
Etage 2
Palier demi-étage
3 m²
Grenier aménagé
69.55 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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