Réf : 2707

Nouveauté

Montbrun-les-Bains (26570) Mas datant de 1858, entièrement rénové, avec gîte et installations équestres.

Lord and Sons vous présente ce splendide mas de 1858, métamorphosé et situé aux alentours de Montbrun-Les-Bains, en plein cœur du Parc Naturel des Baronnies Provençales.

Ce mas, très recherché en tant que maison d'hôtes avec gîte d'étape et aménagements pour chevaux, se dresse sur un terrain de 4 hectares. Il offre 437,61 m² de surface habitable, répartis en deux habitations indépendantes sur trois niveaux.

L’habitation principale, équipée de la climatisation réversible et située au deuxième étage, se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon chaleureux où l’on peut se détendre devant la cheminée. Une bibliothèque mène à deux chambres avec salle de bain, WC et terrasses, ainsi qu'à un bureau avec salle de bain et WC, donnant accès à une chambre à l’étage supérieur, actuellement utilisée en tant que partie privée.

Au troisième étage, trois chambres lumineuses avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire complètent ce niveau.

La seconde partie du mas, située au premier étage et accessible de manière indépendante, se compose d’une cuisine équipée ouvrant sur un séjour accueillant, d'une grande véranda avec un four à pizza, offrant une vue imprenable sur le terrain et le village voisin. On y trouve également une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC.

Un cabanon indépendant avec chambre et douche complète l’habitation.

Les dépendances comprennent des caves et des ateliers.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d’un grand jardin exposé au soleil de Provence, d’un potager, d’une mare, de deux sources, ainsi que de 20 panneaux solaires avec un contrat de revente.

Pour les passionnés de chevaux, la propriété dispose d’une carrière équestre, de quatre boxes à chevaux, d’une sellerie et de plusieurs parcs.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26570

Surface habitable (m²) 437,60 m²

surface terrain 4,04 ha

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 7

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1858

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 960 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 599 €

Les infos Energetiques

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Composition des pièces

Rez de chaussée

studio 11.88 m²

Salon/Cuisine 43.62 m²

véranda 58.21 m²

chambre 21.60 m²

Scellerie 12.97 m²

buanderie 13.33 m²

buanderie 19.21 m²

WC 1.47 m²

Salle d'eau 3.67 m²

cave 4.47 m²

cave 30.63 m²

Atelier 14.13 m²

dépôt 8.66 m²

Etage 1

cuisine 26.39 m²

salon/sejour 43.52 m²

salon/sejour 20.46 m²

suite 21.93 m²

suite 20.95 m²

bureau 11.77 m²

Logement Privé

salle de bain 12.91 m²

Logement privé

dépôt 14.13 m²

Etage 2

chambre 8.71 m²

Logement privé

suite 20.54 m²

suite 26.76 m²

chambre 13.95 m²

suite 23.74 m²

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