Réf : 2765

Saint-Michel-d'Euzet (30200) Mas en pierre avec gîtes et vignoble en AOP Côtes du Rhône – 13 ha de tranquillité dans le Gard

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans le Gard, au cœur d’un petit vallon où règne une tranquillité absolue.

D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces.

Le mas principal en pierre, d’environ 206 m², se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, et de quatre chambres en suite.

Deux gîtes indépendants de 65 m² et de 107 m² complètent l’ensemble.

Une superbe piscine bordée d’oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes.

Les vignes sont conduites en agriculture raisonnée et la récolte est actuellement apportée à la cave coopérative.
Le matériel viticole est complet et un hangar permet son stockage.

Une jolie propriété à découvrir sans tarder !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 30200

Surface habitable (m²) 376 m²

surface terrain 13 ha

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 6

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Les infos Financières

Prix de vente 1 484 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 327 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 750 € et 5 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 28 m²

cuisine 22.9 m²

WC 2 m²

suite 41 m²

buanderie 15 m²

Atelier 14.2 m²

Gîte 1 64.50 m²

Gîte 2 170 m²

Hangar 90 m²

Etage 1

mezzanine 10.7 m²

suite 22.9 m²

suite 41 m²

suite 20 m²

Salon TV 20 m²

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Agence Lord and Sons

04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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