Réf : 2765
Saint-Michel-d'Euzet (30200) Mas en pierre avec gîtes et vignoble en AOP Côtes du Rhône – 13 ha de tranquillité dans le Gard
L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans le Gard, au cœur d’un petit vallon où règne une tranquillité absolue.
D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces.
Le mas principal en pierre, d’environ 206 m², se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, et de quatre chambres en suite.
Deux gîtes indépendants de 65 m² et de 107 m² complètent l’ensemble.
Une superbe piscine bordée d’oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes.
Les vignes sont conduites en agriculture raisonnée et la récolte est actuellement apportée à la cave coopérative.
Le matériel viticole est complet et un hangar permet son stockage.
Une jolie propriété à découvrir sans tarder !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
30200
Surface habitable (m²)
376 m²
surface terrain
13 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée
Nb de salle d'eau
6
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1948
Les infos Financières
Prix de vente
680 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 327 €
Rez de chaussée
salon/sejour
28 m²
cuisine
22.9 m²
WC
2 m²
suite
41 m²
buanderie
15 m²
Atelier
14.2 m²
Gîte 1
64.50 m²
Gîte 2
170 m²
Hangar
90 m²
Etage 1
mezzanine
10.7 m²
suite
22.9 m²
suite
41 m²
suite
41 m²
suite
20 m²
Salon TV
20 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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