Réf : 2619

Sous-compromis

Mollans-sur-Ouvèze (26170) Magnifique villa neuve à haute performance énergétique

Ventoux. L'agence Lord and Sons vous propose à la vente une villa moderne et lumineuse, fraîchement construite de plain-pied, offrant environ 164 m² de confort et de modernité, située entre Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies.
En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec des espaces de rangement astucieux et un cellier. Le séjour, baigné de lumière, s'étend sur 64 m², offrant un espace convivial et chaleureux.
La villa se compose de quatre chambres bien agencées. La première chambre, d'une surface de 13,30 m², dispose d'une salle d'eau attenante. Les deuxième et troisième chambres font 11,47 m² chacune. La quatrième chambre est une élégante suite parentale de 12,82 m², avec sa propre salle d'eau et WC. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent la partie nuit.
Le garage, équipé d'une porte électrique, offre 23 m² d'espace sécurisé.
Profitez du climat agréable sur la terrasse, donnant sur un jardin soigneusement aménagé. Rafraîchissez-vous dans la piscine de dimensions généreuses (10,00 x 3,50 m) et admirez la vue dégagée sur le Mont Ventoux.
Le terrain de 1284 m² est entièrement clôturé.
Cette villa, achevée en 2023, est équipée de matériaux et de prestations de haute qualité. Elle est également autonome en électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est néanmoins proche des commerces et commodités du village, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Ne manquez pas l'occasion d'emménager dans cette villa d'exception, alliant confort moderne et cadre idyllique.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26170

Surface habitable (m²) 164 m²

surface terrain 1 284 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue village collines

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Sans

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2023

Les infos Financières

Prix de vente 1 100 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

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Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 64.20 m²

chambre 13.3 m²

avec salle d'eau attenante

chambre 11.47 m²

Salle d'eau 4.34 m²

salle de bain 6.66 m²

WC 3.51 m²

Salle d'eau + WC 6.86 m²

chambre 12.82 m²

avec salle d'eau attenante

entrée 6.65 m²

cellier 4.73 m²

réserve 2.84 m²

dressing 1.78 m²

garage 23.44 m²

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Agence Lord and Sons

04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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