Réf : 2811
Exclusif
Coup de coeur
Oppède (84580) Exclusivité. Élégante maison de caractère au cœur du Luberon.
Nichée dans un hameau plein de charme, à deux pas du village authentique d’Oppède-le-Vieux, et offrant une belle vue sur le massif du Luberon, cette propriété d’exception datant de 1850 a fait l’objet d’une restauration soignée, alliant avec subtilité l’élégance intemporelle des vieilles pierres au confort moderne le plus abouti.
Dès l’entrée, une superbe véranda à baies vitrées modulables vous accueille : véritable pièce à vivre baignée de lumière en hiver, elle se transforme en terrasse couverte idéale aux beaux jours. Une salle à manger chaleureuse ouvre sur une cuisine entièrement équipée et un salon cosy sublimé par une cheminée ancienne. Deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et toilettes. L’une d’elles bénéficie également d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint. En accès indépendant par le côté de la bâtisse, une troisième chambre avec salle de douche et toilettes offre un espace parfait pour recevoir en toute intimité. Une buanderie/chaufferie complète cet ensemble.
Lieu propice à la détente, aux réceptions comme aux instants de quiétude, le jardin de 553 m², clos de murs en pierre a été paysagé avec soin pour offrir des ambiances variées et élégantes : cèdres centenaires apportant fraîcheur et ombrage, terrasse en bois autour de la piscine sécurisée, petit jardin à la française, cour intime devant la chambre indépendante, et vaste parking couvert.
Les futurs propriétaires bénéficieront également, en co-propriété, de parcelles de vignes actuellement exploitées en fermage, une touche viticole qui s’ajoute au charme de cette propriété.
Prestations de qualité : plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, alarme, portail automatique, alimentation en eau par forage, eau de ville et eau du canal, tout-à-l’égout...
La propriété est idéalement située, à seulement 2 minutes des commodités, 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport international de Marseille Provence.
Vendue entièrement meublée, cette demeure au charme irrésistible saura séduire aussi bien pour une résidence principale raffinée, un pied-à-terre de caractère au cœur du Luberon, ou un investissement locatif haut de gamme.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84580
Surface habitable (m²)
174 m²
surface terrain
9 064 m²
Surface loi Carrez (m²)
174 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Luberon
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
3
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Terrain arboré
OUI
Copropriété
OUI
Lot n°
11
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
1 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 900 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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