Simiane-la-Rotonde (04150) Bastide en pierres sur la route de la lavande

Bastide en pierres au cœur de la route de la lavande

Lord and Sons vous présente une propriété d'exception offrant une superficie totale de 550 m², répartie entre plusieurs bâtiments. Située en Haute-Provence, sur la célèbre route de la lavande, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un domaine de 19,30 hectares, à la croisée du Lubéron, du Mont Ventoux et du Pays de Lure.

Une résidence principale alliant charme et convivialité
La bastide principale se distingue par un séjour lumineux de 82 m², agrémenté de baies vitrées et d’une cheminée en pierres de Banon, créant une ambiance chaleureuse. Une vaste cuisine de 32 m², équipée d’un piano de cuisson à gaz et d’un four à pizza, complète cet espace convivial. Cette partie de la maison inclut également une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, et un dressing.

Un espace chambres d’hôtes idéalement aménagé
L’aile dédiée aux chambres d’hôtes offre deux chambres, dont une avec balcon, deux salons indépendants pouvant être transformés en chambres, quatre salles d’eau avec WC, une mezzanine, une salle de jeux, un garage, un atelier et une cave semi-enterrée.

Deux gîtes indépendants pour un confort optimal

  • Le premier gîte, situé à l’étage de la bastide, propose un séjour/cuisine de 50 m², quatre chambres et deux salles d’eau, pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes.
  • Le second gîte, indépendant de la bastide, dispose d’une salle à manger de 23 m², d’un salon TV, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain, idéal pour 4 personnes.

Espaces extérieurs et prestations haut de gamme
La bastide comprend deux terrasses, dont une couverte de 84 m² et une autre de 16 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les installations extérieures incluent une piscine chauffée, un jacuzzi 6 places, un sauna, un terrain de pétanque, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants et un garage.

Équipements modernes et prêts à l’exploitation
La propriété dispose d’une micro-station d’épuration autonome (installée en 2015) et les gîtes ainsi que les chambres d’hôtes sont vendus entièrement meublés et équipés. Une opportunité unique pour reprendre une activité clé en main, avec la possibilité d’acquérir également la société sur demande.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 04150
Surface habitable (m²) 550 m²
surface terrain 19,30 ha
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 21
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 6
Mode de chauffage Bois, Bois
Type de chauffage Cheminée, Poêle
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 11
Exposition Sud
Année de construction 2001
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 1 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer
Etage 1
salon/sejour 82 m²

cuisine 23 m²

Arrière-cuisine 5 m²

bureau 19 m²

chambre 20 m²

salle de bain 9 m²

dressing 9 m²

mezzanine 7.5 m²

chambre 10 m²

salle de bain 3 m²

salon/sejour 12 m²

salle de bain 3 m²

salon/sejour 12 m²

salle de bain 3 m²

chambre 14 m²

salle de bain 3 m²

chambre 9 m²

chambre 9.5 m²

salle de bain 6.5 m²

Rez de chaussée
buanderie

Bâtiment principal-Chambres d’hôtes

Chaufferie

Salle de jeux 40 m²

dépôt 16 m²

cave 11 m²

salon/sejour 23.5 m²

cuisine 4.8 m²

salon/sejour 13 m²

Etage 2
salon/sejour 50 m²

chambre 10 m²

chambre 16 m²

chambre 9.5 m²

chambre 7 m²

salle de bain 7.5 m²

salle de bain 11 m²

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