Réf : 2633
Nouveauté
Simiane-la-Rotonde (04150) Bastide en pierres sur la route de la lavande
Lord and Sons vous propose une propriété d'exception, offrant une superficie totale de 550 m² répartie entre plusieurs bâtiments. Cette propriété, comprenant deux gîtes indépendants et une chambre d'hôtes, est idéalement située au cœur d'un terrain de 19,30 hectares en Haute-Provence, sur la route de la lavande, entre le Lubéron, le Mont Ventoux et le Pays de Lure.
La résidence principale dispose d'un séjour lumineux de 82 m², orné de baies vitrées et d'une cheminée en pierres de Banon, créant une atmosphère conviviale. La cuisine spacieuse de 32 m² est équipée d'un piano de cuisson à gaz, d'un four à pizza et bien plus encore.
Une chambre, 1 bureau, 1 salle de bains/WC et 1 dressing complètent cette partie de la bastide.
L'aile dédiée aux chambres d'hôtes comprend 2 chambres, dont 1 avec balcon, 2 salons indépendants convertibles en chambres, 4 salles d'eau/WC, 1 mezzanine, 1 salle de jeux, un garage, 1 atelier ainsi que 1 cave semi-enterrée.
Les 2 gîtes, accessibles de manière indépendante, offrent des espaces de vie confortables :
Le premier, à l’étage de la bastide principale, se compose d’1 séjour/cuisine de 50 m², 4 chambres et 2 salles d'eau, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes.
Le second, gîte séparé de la bastide, se compose d’1 salle à manger de 23 m², salon TV, cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour 4 personnes.
La bastide comprend aussi 2 terrasses, dont une couverte de 84 m² et une de 16 m², offrant une vue sur la nature environnante.
Les installations extérieures comprennent une piscine chauffée, un jacuzzi 6 places, un sauna, un terrain de pétanque, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants et un garage, complètent cette propriété exceptionnelle.
La propriété est dotée d'une micro-station d'épuration autonome, construite en 2015.
Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus avec leur mobilier et équipement. De plus, la société peut être mise en vente sur demande.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
04150
Surface habitable (m²)
550 m²
surface terrain
19,30 ha
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
21
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
6
Mode de chauffage
Bois, Bois
Type de chauffage
Cheminée, Poêle
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
6
Surface cave (m²)
11
Exposition
Sud
Année de construction
2001
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
1 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Etage 1
salon/sejour
82 m²
cuisine
23 m²
Arrière-cuisine
5 m²
bureau
19 m²
chambre
20 m²
salle de bain
9 m²
dressing
9 m²
mezzanine
7.5 m²
chambre
10 m²
salle de bain
3 m²
salon/sejour
12 m²
salle de bain
3 m²
salon/sejour
12 m²
salle de bain
3 m²
chambre
14 m²
salle de bain
3 m²
chambre
9 m²
chambre
9.5 m²
salle de bain
6.5 m²
Rez de chaussée
buanderie
m²
Bâtiment principal-Chambres d’hôtes
Chaufferie
m²
Salle de jeux
40 m²
dépôt
16 m²
cave
11 m²
salon/sejour
23.5 m²
cuisine
4.8 m²
salon/sejour
13 m²
Etage 2
salon/sejour
50 m²
chambre
10 m²
chambre
16 m²
chambre
9.5 m²
chambre
7 m²
salle de bain
7.5 m²
salle de bain
11 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 490 € et 6 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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