Simiane-la-Rotonde (04150) Bastide en pierres au cœur d'un terrain de 20 hectares

Lord and Sons vous présente cette propriété exceptionnelle en pierres, s'étendant sur une surface de 550 m² répartie entre plusieurs bâtiments, incluant 2 gîtes indépendants et une chambre d'hôtes, nichée au cœur d'un terrain de 20 hectares en Haute-Provence, sur la route de la lavande, entre Lubéron, Mont Ventoux et Pays de Lure.

La résidence principale se compose d'un séjour spacieux de 82 m², baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées, agrémenté d'une cheminée en pierres de Banon, offrant un espace convivial. La cuisine de 32 m², est équipée d'un piano de cuisson à gaz, d'un four à pizza et bien plus encore.
1 chambre, 1 bureau, une salle de bains/WC et un dressing complètent cette partie de la propriété.

L'aile de la résidence principale actuellement dédiée aux chambres d'hôtes se compose de 2 chambres, dont une avec balcon, 2 salons indépendants convertibles en chambres, 4 salles d'eau/WC et une mezzanine.

La propriété est également agrémentée de 2 gîtes accessibles de manière indépendante :

Le premier comprend un séjour/cuisine de 50 m², 4 chambres et 2 salles d'eau, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes.
Le second offre une salle à manger de 23 m², un salon TV, une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour 4 personnes.

2 terrasses, dont une couverte de 84 m² et une de 16 m², offrent une vue imprenable sur la nature environnante.

Les installations extérieures comprennent une piscine chauffée, un jacuzzi 6 places, un sauna, un terrain de pétanque et un court de tennis. Une aire de jeux dédiée aux plus jeunes, ainsi qu'une salle de jeux, un garage, un atelier et une cave semi-enterrée viennent compléter les nombreuses commodités de cette propriété.

La propriété, dotée d'une micro-station d'épuration autonome a été construite en 2015. Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendues avec leur mobilier et équipement De plus, la société peut être mise en vente sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 04150
Surface habitable (m²) 550 m²
surface terrain 19,30 ha
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 21
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 6
Mode de chauffage Bois, Bois
Type de chauffage Cheminée, Poêle
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 11
Exposition Sud
Année de construction 2001
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 1 490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

Imprimer
Etage 1
salon/sejour 82 m²

cuisine 23 m²

Arrière-cuisine 5 m²

bureau 19 m²

chambre 20 m²

salle de bain 9 m²

dressing 9 m²

mezzanine 7.5 m²

chambre 10 m²

salle de bain 3 m²

salon/sejour 12 m²

salle de bain 3 m²

salon/sejour 12 m²

salle de bain 3 m²

chambre 14 m²

salle de bain 3 m²

chambre 9 m²

chambre 9.5 m²

salle de bain 6.5 m²

Rez de chaussée
buanderie

Bâtiment principal-Chambres d’hôtes

Chaufferie

Salle de jeux 40 m²

dépôt 16 m²

cave 11 m²

salon/sejour 23.5 m²

cuisine 4.8 m²

salon/sejour 13 m²

Etage 2
salon/sejour 50 m²

chambre 10 m²

chambre 16 m²

chambre 9.5 m²

chambre 7 m²

salle de bain 7.5 m²

salle de bain 11 m²

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