Réf : 2800
Grignan (26230) Proche de Grignan – Authentique Mas du XVᵉ siècle avec gîtes sur 4,3 hectares
À quelques minutes de Grignan, ce superbe mas du XVᵉ siècle d’environ 320 m² offre un cadre exceptionnel en pleine nature. Il se compose d’une vaste salle de réception de 95 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que de cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau privative.
L’extérieur séduit par sa piscine offrant une vue imprenable sur les champs de lavande environnants, son grand garage et son abri voiture.
Trois bastidons indépendants complètent la propriété, chacun comprenant un salon avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. S’ajoutent également deux cottages ainsi qu’une charmante cabane perchée en bois, offrant un panorama exceptionnel sur les collines et les lavandes. Une piscine chauffée est spécialement dédiée aux bastidons.
Cet ensemble unique, niché en pleine campagne et à proximité du très prisé village de Grignan, bénéficie d’une partie de terrain classée en terrain de loisirs, offrant ainsi la possibilité de développer une activité touristique lucrative.
Une opportunité rare, idéale pour un investisseur !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26230
Surface habitable (m²)
320 m²
surface terrain
4,39 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
20
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5.28
Année de construction
1800
Les infos Financières
Prix de vente
1 580 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
terrain
43912 m²
cuisine
30.5 m²
cellier
11 m²
cave
5.28 m²
séjour
95.98 m²
toilettes
4.37 m²
local technique
6.16 m²
chambre
14 m²
garage
50 m²
garage
33 m²
Cottage
m²
Cottage
m²
Cabane perchée
m²
appartement
70 m²
séjour/cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche et WC
appartement
60 m²
Séjour/cuisine, 2 chambres, salle de douche et WC
appartement
60 m²
Séjour/cuisine, 2 chambres, salle de douche et WC
Etage 1
chambre
35 m²
salle
40.5 m²
Etage 2
chambre
16.32 m²
salle de bains
7.15 m²
chambre
18.13 m²
chambre
35.77 m²
chambre
16 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 890 € et 9 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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