Réf : 2865
Nouveauté
Grignan (26230) Mas en pierre de charme avec piscine chauffée, au cœur de la campagne de Grignan
Situé dans un environnement paisible et recherché de la campagne de Grignan, ce charmant mas en pierre séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 500 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine couverte et chauffée de 10 x 5 m ainsi qu’une agréable mare, invitant à la détente en toute saison.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux belles terrasses en partie couvertes, idéales pour profiter des extérieurs. Vous découvrirez également une cuisine équipée avec accès direct au garage, une entrée, un vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une mezzanine ouverte sur le séjour offrant un bel espace de vie supplémentaire, ainsi qu’un dressing.
À l’arrière de la maison, un carport complète l’ensemble.
En excellent état général, ce bien bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible dans certaines pièces, matériaux soigneusement sélectionnés.
Un bien de caractère, alliant charme et confort, idéal en résidence principale comme en maison de famille.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26230
Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
3 500 m²
Surface loi Carrez (m²)
189 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Convecteur
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1994
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
839 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
entrée
22 m²
salon/sejour
34.4 m²
chambre
14.9 m²
salle de bain
7.9 m²
WC
2.8 m²
cuisine
15.8 m²
Couloir
3.5 m²
salle à manger
14 m²
Etage 1
chambre
15.9 m²
Salle de douche avec WC
6.95 m²
palier
16.6 m²
chambre
14 m²
mezzanine
6.2 m²
dressing
6.7 m²
chambre
12 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 632 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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