Réf : 2815
Grignan (26230) Mas d'exception du XVIe siècle
Nichée au cœur de la Drôme Provençale, à deux pas de Grignan, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié entre authenticité et confort.
Ce mas du XVIe siècle d’environ 425 m², entièrement restauré, propose de beaux volumes : salon et salle à manger lumineux ouverts sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une cuisine professionnelle parfaitement équipée, idéale pour recevoir ou développer une activité de table d’hôtes.
La propriété comprend cinq suites haut de gamme, certaines avec vue sur le Mont Ventoux, plus une vaste pièce de vie et une suite parentale à l’étage.
Extérieurs soignés : piscine avec pool house, verger, box à chevaux, boulodrome.
Un bien rare alliant charme et prestations de qualité au cœur de la Provence, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de chambres d’hôtes.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26230
Surface habitable (m²)
454 m²
surface terrain
4 226 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
7
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Exposition
Sud
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
1 895 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 802 €
Rez de chaussée
bureau
21.85 m²
buanderie
7.55 m²
salle de bain
3.54 m²
cellier
6.71 m²
accueil
10.44 m²
cuisine
30.48 m²
salon
29.60 m²
salle à manger
29.16 m²
hall
5.11 m²
suite
35.64 m²
Avec salle d'eau et toilettes
suite
35.92 m²
Avec salle d'eau et toilettes
local
7.06 m²
Filtration et traitement de l'eau
pool house
38 m²
Avec four à pizza
garage
26 m²
Atelier
7 m²
piscine
m²
Etage 1
appartement
72 m²
Pièce de vie , cuisine , salle d'eau et toilettes , une chambre
Chambre Parental
39.7 m²
Avec salle de bain, toilettes et dressing
palier
4.78 m²
suite
35.18 m²
Avec salle d'eau et toilettes
suite
31.48 m²
Avec salle d'eau et toilettes
suite
34.52 m²
Avec salle d'eau et toilettes
palier
1.26 m²
vestiaire
7 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 792 € et 2 424 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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