Réf : 2802
Exclusif
Venterol (26110) À vendre – Villa à rafraîchir en position dominante – Venterol (26110)
À quelques minutes de Nyons – Grand terrain arboré de 2 397 m²
Située dans le charmant village de Venterol, à seulement quelques minutes de Nyons, cette villa des années 1980 bénéficie d’une belle position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain spacieux et arboré de 2 397 m², la maison est répartie sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : un grand garage offrant de belles possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Rez-de-jardin : un séjour lumineux de 28 m², deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine indépendante.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire au cœur de la Drôme provençale.
Un environnement calme, un grand jardin arboré, et le charme d’un village typique du Sud, à découvrir sans tarder.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26110
Surface habitable (m²)
82 m²
surface terrain
2 397 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Année de construction
1979
Les infos Financières
Prix de vente
275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
garage
16 m²
avec chaufferie
garage
27 m²
Etage 1
cuisine
13 m²
Couloir
8.72 m²
salon/sejour
27.66 m²
Salle d'eau
4.7 m²
chambre
12.7 m²
chambre
13.44 m²
WC
2.38 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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