Réf : 2757
Montguers (26170) Charmant mas en pierres avec terrasse au cœur des Baronnies provençales
Niché dans le cadre préservé de Montguers, une commune verdoyante entourée de montagnes et de lavandes, ce superbe mas en pierres de 126,13 m² habitables au cœur d'une copropriété pleine de charme avec une architecture unique en forme de cloître avec arcades.
Caractéristiques du bien
Rez-de-chaussée
Une entrée avec placard offrant un accès fluide aux différentes pièces
3 chambres de 11,29 m², 10,36 m² et 7,5 m²
2 salles de bains
2 WC indépendants
1ᵉʳ étage
Un vaste séjour de 30,94 m² avec cheminée
Une cuisine de 11,38 m²
Une mezzanine spacieuse de 29,23 m², offrant un bel espace supplémentaire surplombant le séjour
Une terrasse de 44 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat provençal
Annexes
Un garage de 11 m²
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26170
Surface habitable (m²)
126,13 m²
surface terrain
3,05 ha
Surface loi Carrez (m²)
111,06 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1980
Copropriété
OUI
Lot n°
11
nombre de lots
23
Les infos Financières
Prix de vente
295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
chambre
11.29 m²
entrée
13.5 m²
chambre
10.36 m²
chambre
7.5 m²
salle de bain
3.93 m²
salle de bain
2.44 m²
WC
1.56 m²
WC
1.2 m²
Etage 1
salon/sejour
30.94 m²
cuisine
11.38 m²
mezzanine
29.23 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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