Réf : 2834
Gigondas (84190) Domaine en Cru de la Vallée du Rhône
Vaucluse – Provence – Dentelles de Montmirail
Ce magnifique domaine d’un seul tenant, situé en cru, constitue une opportunité rare.
La maison de maître, édifiée au XIXᵉ siècle, développe une surface de 225 m² et a été entièrement rénovée.
Deux gîtes indépendants de 65 m² chacun complètent l’ensemble.
De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété : cave de vinification, chai à barriques et espace de stockage pour les bouteilles.
Le matériel est complet.
Le vignoble s’étend sur 9 hectares, sur l’un des meilleurs terroirs de l’appellation. La diversité des sols, des cépages et des expositions permet au domaine de produire des vins de grande qualité tout en étant mieux protégé face aux aléas climatiques.
Plusieurs sources se trouvent sur la propriété, ce qui constitue un véritable atout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84190
Surface habitable (m²)
350 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Nb de salle d'eau
6
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Copropriété
NON
Les infos Financières
Rez de chaussée
Gîte 1
65 m²
Composé d'une cuisine équipée, salon, une chambre, salle d'eau, deux toilettes , mezzanine, terrasse.
Gîte 2
65 m²
Composé d'une cuisine équipée, salon, une chambre, salle d'eau, deux toilettes, mezzanine , terrasse.
salon/sejour
44 m²
Maison de Maître
cuisine
17 m²
Maison de Maître
réserve
9 m²
Maison de Maître
buanderie
5.60 m²
Maison de Maître
WC
1.70 m²
Maison de Maître
Salle d'eau avec toilette
2.10 m²
Maison de Maître
Garage et grenier
62 m²
Dépendance Agricole
bureau
37 m²
Maison de Maître
salle
52 m²
Dépendance Agricole
réserve
23 m²
Dépendance Agricole
Cave de vinification
40 m²
Dépendance agricole
Chai à barriques
45 m²
Dépendance agricole
Cave stockage vin
75 m²
Dépendance agricole
Cave 2 stockage vin
30 m²
Dépendance agricole
Stockage Bouteilles
135 m²
Dépendance agricole climatisée
Dégagement
5.80 m²
Maison de Maître
Etage 1
chambre
17.90 m²
Maison de Maître
Salle d'eau avec toilette
2.20 m²
Maison de Maître
chambre
18.22 m²
Maison de Maître
bureau
3.14 m²
Maison de Maître
salle
22 m²
Maison de Maître
Palier avec balcon
7 m²
Maison de Maître
Chambre avec terrasse
17.20 m²
Maison de Maître
Salle d'eau avec toilette
4.80 m²
Maison de Maître
Etage 2
chambre
19.80 m²
Maison de Maître
palier
2 m²
Maison de Maître
Salle d'eau avec toilette
2.80 m²
Maison de Maître
chambre
19.80 m²
Maison de Maître
bureau
3.14 m²
Maison de Maître
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).