Réf : 2887
Gigondas (84190) Au cœur du prestigieux village de Gigondas, charmante maison de village entièrement restaurée avec goût
Nichée dans les ruelles pittoresques de l'un des plus beaux villages viticoles de Provence, cette ravissante maison de village d'environ 105 m² habitables séduit par le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé toute son authenticité grâce à ses tommettes d'origine et ses matériaux de caractère, tout en bénéficiant d'équipements modernes tels qu'un chauffage électrique piloté et une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort de vie en toute saison.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre près de 35 m² et accueille une cuisine entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des douces soirées provençales.
La maison dispose de quatre chambres, d'un bureau en mezzanine, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier.
Un atout rare au cœur du village : un vaste garage d'environ 50 m², pouvant accueillir deux véhicules tout en conservant un espace de stockage ou d'atelier.
Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au cœur des célèbres vignobles des Dentelles de Montmirail.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84190
Surface habitable (m²)
105 m²
Surface loi Carrez (m²)
103 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
4
Vue
Village
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Panneaux rayonnant, Air pulsé
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Ouest
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
WC
1.68 m²
palier
1.28 m²
Etage -1
garage
50 m²
buanderie
3.3 m²
Etage 1
salon/sejour
35 m²
avec cuisine équipée ouverte
cellier
2.44 m²
vestiaire
3.5 m²
palier
1.35 m²
Etage 2
chambre
10.44 m²
Etage 3
chambre
10.68 m²
chambre
11.5 m²
WC
2 m²
avec lavabo
Salle de douche
5.6 m²
Dégagement
7.4 m²
Etage 4
chambre
11 m²
bureau
4.5 m²
en mezzanine
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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