Réf : 2659b

Entraigues-sur-la-Sorgue (84320) Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et terrain constructible – Entraigues-sur-la-Sorgue

Dans un secteur calme et recherché, decouvrez cette villa récente de 130 m² qui offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte, poêle à bois et baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine.

Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une seconde salle d’eau, 2 WC, cellier, buanderie et garage.

Le terrain de 1 164 m², clos et arboré, est constructible et divisible, offrant un beau potentiel.

À l’extérieur : piscine, terrasse, terrain de pétanque et vue dégagée, sans vis-à-vis.

À proximité du village et à 20 min d’Avignon TGV. Cette villa est idéale comme résidence principale ou projet familial.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 84320

Surface habitable (m²) 201 m²

surface terrain 2 194 m²

Surface loi Carrez (m²) 201,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2007

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 340 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 58 m²

salon/sejour 46 m²

Couloir 7 m²

WC 3.5 m²

salle de bain 21 m²

chambre 22 m²

chambre 21 m²

dressing 9 m²

dépendance 15 m²

pool house 90 m²

terrasse 100 m²

entrée 14 m²

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Agence Lord and Sons

04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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