Réf : 2863
Nouveauté
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800) Remarquable bastide du 18ème siècle sur 25ha d'un seul tenant
Dans un environnement naturel préservé, offrant une quiétude absolue, et à seulement cinq minutes du cœur de L’Isle-sur-la-Sorgue, ce Domaine s’étend sur 25 hectares d’un seul tenant, dominant un vallon exposé plein sud.
Ancien pavillon de chasse du XVIIIᵉ siècle, classé au Patrimoine Remarquable de la ville, la bâtisse principale incarne une élégance discrète d’inspiration italienne. Son pigeonnier historique, coiffé de tuiles vernissées, signe l’identité architecturale du domaine. L’édifice a traversé les siècles sans altération majeure, conservant volumes, matériaux et atmosphère d’origine. Une rareté absolue, offrant une base intacte pour une restauration d’exception.
La bâtisse principale développe environ 376m² habitables, répartis sur trois niveaux :
En RDC, un grand hall d’entrée dessert une cuisine et son arrière-cuisine ; une salle à manger avec cheminée.
Au premier étage : une immense salle de réception avec cheminée monumentale ; 3 chambres nobles avec une grande hauteur sous plafond, moulures et magnifique cheminée ; un studio indépendant ; un bureau ; salles d’eau et toilettes.
Au deuxième étage : 5 chambres avec de magnifiques vues sur le parc, les vignes et la campagne environnante ; Une porte dérobée permet l’accès à un grenier aménagé et à un remarquable pigeonnier.
Les dépendances : caves anciennes, espaces de vente et de stockage, hangar agricole…
Le Domaine comprend également une exploitation viticole confidentielle, parmi les très rares situées sur la commune de L’Isle-sur-la-Sorgue : 8 hectares de vignes en AOP Ventoux à restructurer, extensibles. Le terroir, reconnu pour sa qualité, a produit des vins plusieurs fois récompensés, révélant un potentiel œnologique de tout premier plan. Oliveraie, terres agricoles et bois complètent l’ensemble.
Propriété rare et discrète, ce Domaine s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu patrimonial singulier, conjuguant histoire, nature, silence et art de vivre provençal, dans un cadre strictement confidentiel, à quelques minutes seulement d’un centre-ville des plus prisés de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84800
Surface habitable (m²)
376 m²
surface terrain
25 ha
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
2
Vue
panoramique
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Bois, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Exposition
Sud
Année de construction
1795
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
2 980 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
2 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,43 %
Taxe foncière annuelle
3 810 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 100 € et 8 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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