Réf : 2840
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800) Magnifique Bastide provençale à l'Isle sur la Sorgue
Situé en pleine Provence, le mas domine les vergers environnants à moins de deux kilomètres du centre historique de L’Isle-sur-la-Sorgue, village emblématique réputé pour ses antiquaires, ses brocantes et ses canaux ombragés.
L’emplacement permet de profiter à la fois de l’animation d’une petite ville très prisée et du calme apaisant de la campagne, dans un secteur particulièrement recherché du Luberon.
Emplacement
Située au cœur des vergers de Provence, la propriété bénéficie d’un environnement rural paisible, à moins de 2 km du centre historique de L’Isle-sur-la-Sorgue, village très recherché pour son charme et ses antiquaires.
Extérieurs
- Accès par portail motorisé débouchant sur un vaste parking aménagé.
- Terrain clos d’environ 6 600 m², paysagé avec platane centenaire, massifs fleuris et pelouses.
- Piscine récente de 12 x 6 m, équipée d’un volet électrique, entourée de larges plages dallées et entièrement sécurisée.
- Boulodrome, espaces de jeux pour enfants, puit, eau du canal, arrosage automatique et éclairage extérieur.
Partie privative
- Logement principal d’environ 75 m² comprenant, en rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau ainsi qu'une terrasse privée.
- Espace technique afin de gérer les panneaux solaires, l'adoucisseur et le chauffe-eau solaire.
Gîtes et chambres d’hôtes
- Trois gîtes en dépendances, de 45 à 65 m² environ, chacun doté de sa terrasse privative, permettant d’accueillir de 3 à 6 personnes en toute indépendance.
- Quatre chambres d’hôtes confortables, toutes équipées de salle d’eau et pouvant communiquer avec la partie privative au besoin.
L’ensemble immobilier a été entièrement réhabilité en 2019 et se présente dans un excellent état d’entretien, prêt pour une reprise immédiate de l’activité.
Confort et équipements
- Piscine 12 x 6 m neuve avec volet roulant électrique et plages dallées.
- Climatisation, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques.
- Portail automatique, fosse septique conforme à la réglementation en vigueur
La situation géographique constitue un véritable atout : la maison se trouve à proximité immédiate d’une petite ville disposant de tous les commerces et d’une gare, à environ trente minutes d’une gare TGV et quarante-cinq minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Cette combinaison rare entre charme provençal, accessibilité et rentabilité potentielle fait de ce mas une opportunité idéale pour un projet de chambres d’hôtes et gîtes haut de gamme ou pour une grande résidence familiale de caractère.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84800
Surface habitable (m²)
370 m²
surface terrain
6 640 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
13
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
8
Exposition
Sud
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
1 460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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