Saint-Maurice-sur-Eygues (26110) Charmante Propriété en Drôme Provençale avec Villa, Piscine et Appartement Indépendant avec vue Sur le Ventoux
Au cœur d'un village vigneron dynamique de la Drôme Provençale, découvrez cette propriété exceptionnelle proposée par Lord & Sons. La villa d'environ 170m², complétée par un gîte ou appartement indépendant d'environ 65m², s'étend sur un vaste terrain de 2223m², offrant une vue imprenable sur le majestueux Mont Ventoux.
La villa, dotée de 5 chambres, propose un espace de vie généreux avec un vaste séjour/cuisine. Les portes s'ouvrent sur une terrasse équipée d'un four à pizza, créant ainsi l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été en bord de piscine. Au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC, deux chambres. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Un cellier, une buanderie et un garage ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure.
La dépendance, d'environ 65m² avec une petite piscine et attenante au garage, offre une polyvalence rare. Que vous envisagiez un gîte, un appartement indépendant ou une maison de gardien, cette annexe élargit les possibilités de cette propriété déjà riche en potentiel.
Idéalement située dans un village animé de la Drôme Provençale, cette propriété offre une vie paisible à proximité de la nature tout en restant connectée aux charmes d'un village viticole dynamique.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26110
Surface habitable (m²)
230 m²
surface terrain
2 223 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée,Montagnes
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois, Bois
Type de chauffage
Au sol, Au sol, Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2007
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Les infos Financières
Prix de vente
539 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 062 €
Rez de chaussée
hall d'entrée
8 m²
salle de bain
9.41 m²
WC
1.60 m²
cuisine
15.86 m²
cellier
4.11 m²
salon/sejour
m²
chambre
9.91 m²
chambre
17.13 m²
Chaufferie
6.02 m²
Dégagement Escalier
8.29 m²
porche
5.60 m²
garage
5.60 m²
terrasse
90 m²
Séjour/Salon/Cuisine
37.30 m²
Salle de douche
4.4 m²
WC
1.50 m²
cellier
4.90 m²
chambre
6.82 m²
chambre
9.59 m²
terrasse
23.09 m²
Etage 1
chambre
12.49 m²
chambre
14 m²
chambre
11.71 m²
Salle de douche
6.48 m²
WC
1.35 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
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