Saint-Romain-en-Viennois (84110) À 3 minutes de Vaison-la-Romaine, Charmante Maison en Pierre à Rénover d'environ 272m2 sur un terrain de 1224m

Idéalement située à proximité des commerces et d'une zone industrielle, cette belle maison en pierre offre un potentiel exceptionnel avec ses 272m2. La partie habitable de 124m2 peut être agrandie grâce à des dépendances de 128m2, offrant ainsi la possibilité d'étendre la résidence principale ou de créer un espace supplémentaire tel qu'un appartement avec un accès indépendant au nord de la maison. Le Terrain est d'environ 1229m2, agrémenté d'un noyer, d'un tilleul et d'autres arbres, ajoute une touche de verdure à cette propriété. La maison est saine, bénéficiant d'un drainage le long des fondations. Quelques travaux sont nécessaires, notamment une révision de la toiture et le remplacement des menuiseries à l'étage, bien que le rez-de-chaussée bénéficie déjà du double vitrage et de volets neufs en PVC. Des travaux d'isolation sont également à prévoir. Avec ses multiples options d'aménagement, cette propriété offre un terrain fertile pour concrétiser vos projets. Que vous souhaitiez étendre la maison existante, créer un espace indépendant ou développer un projet immobilier, cette demeure a le potentiel nécessaire. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet de rénovation offrant à la fois charme et potentiel.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 84110

Surface habitable (m²) 124 m²

surface terrain 1 229 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Nombre de garage 2

Terrain arboré OUI

Les infos Financières

Prix de vente 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les infos Energetiques

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Composition des pièces

Rez de chaussée

Salon / Salle à manger 44.46 m²

hall d'entrée 17 m²

cuisine 11.02 m²

salle de douche / toilettes 4.80 m²

chambre 10 m²

garage 19.75 m²

garage 28.25 m²

cave 24.76 m²

Dépendance aménageable 75.21 m²

Etage 1

palier 5 m²

Salle de bain / Toilettes 6.01 m²

chambre 15.96 m²

chambre 9.49 m²

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