Réf : 2868
Vaison-la-Romaine (84110) Charmante maison de village de 130 m² environ avec garage
Au cœur du village classé de Séguret, l’un des plus beaux villages de Provence, découvrez cette charmante maison de village d’environ 130 m² alliant authenticité, confort et espaces de vie extérieurs agréables.
Élevée sur plusieurs niveaux, la maison offre une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Après quelques marches, le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, une chambre de 14,5 m² avec placard et balcon, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie et une cave, apportant de précieux espaces de rangement.
Au 1er étage, vous serez séduits par le salon/séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse avec vue sur les vignobles et la vallée. La cuisine équipée, également tournée vers l’extérieur, donne accès à une véranda aménagée avec barbecue, véritable espace de vie supplémentaire. Un pallier avec placards ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage abrite une grande chambre de 17,3 m² avec placard ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec toilettes et douche.
En rez-de-rue, un garage fermé permet de stationner une voiture avec un accès direct et pratique.
Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, au cœur d’un environnement prisé entre vignobles et Dentelles de Montmirail.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84110
Surface habitable (m²)
130 m²
Surface loi Carrez (m²)
126,46 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Solaire, Fioul, Bois
Type de chauffage
Autre, Chaudière, Cheminée
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE, AUTRE
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1995
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente
450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 529 €
Rez de chaussée
entrée
12.7 m²
chambre
14.4 m²
buanderie
8.9 m²
cave
6.2 m²
Salle d'eau
3.5 m²
Chaufferie
4.8 m²
Etage 1
Pallier
6 m²
bureau
6 m²
Ouvert sur le pallier
terrasse
20 m²
WC
2.4 m²
salon/sejour
25.3 m²
Ouvert sur la terrasse
cuisine
17.1 m²
Ouverte sur la terrasse et le auvent
véranda
9.7 m²
Avec cheminée et barbecue
Etage 2
chambre
17.3 m²
Pallier
6.8 m²
salle de bain
9.6 m²
Etage -1
garage
20 m²
Donne sur la route, non automatisé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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