Réf : 2896
Loriol-du-Comtat (84870) Loriol-du-Comtat – Villa de caractère d’environ 275 m² sur 7 000 m² de terrain arboré
Située sur la commune de Loriol-du-Comtat, cette vaste villa des années 1980 bénéficie d’une position dominante et d’un environnement verdoyant, sur un terrain d’environ 7 000 m², en partie boisé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le terrain est par ailleurs piscinable, offrant la possibilité d’aménager un espace extérieur de qualité autour de la maison.
Développant environ 275 m² de surface habitable, la villa est édifiée sur deux niveaux et offre de généreux volumes ainsi qu’une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une remarquable pièce de 50,6 m² réunissant cuisine et salle à manger, complétée par un cellier et un bureau.
À l’étage, un second séjour avec mezzanine dessert quatre belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une agréable véranda d’environ 30 m² vient compléter les espaces de vie.
La construction, de belle facture, présente des volumes et une organisation particulièrement intéressants. Elle nécessite toutefois aujourd’hui des travaux de rafraîchissement, de modernisation et d’amélioration des performances énergétiques, permettant de révéler pleinement son potentiel.
À l’extérieur, la propriété dispose de six garages, offrant une capacité de stationnement et de stockage particulièrement appréciable, ainsi que d’un vaste terrain préservé, offrant différentes possibilités d’aménagement.
L’ensemble constitue une propriété familiale de belle capacité, offrant des volumes rares, un cadre naturel agréable et un potentiel d’évolution important, notamment avec la possibilité de créer une piscine.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84870
Surface habitable (m²)
275 m²
surface terrain
1 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Convecteur
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
6
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1982
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
salon/sejour
32.7 m²
chambre
18.37 m²
chambre
17.92 m²
salle de bain
6.62 m²
WC
2.18 m²
Cuisine / Salle à manger
50.6 m²
cellier
9.88 m²
garage
19.55 m²
Etage 1
salon/sejour
35 m²
avec mezzanine
chambre
23.4 m²
chambre
17.31 m²
chambre
18.5 m²
avec mezzanine
chambre
15.44 m²
Salle de douche
6.62 m²
WC
2.18 m²
véranda
30 m²
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