Réf : 2813
Loriol-du-Comtat (84870) Authentique Mas Provençal avec Gîtes et Piscine – 12 340 m² de verdure
Authentique mas provençal avec gîtes et piscine sur 12 340 m² de verdure, situé près de Carpentras et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon.
Ce mas de caractère d’environ 189 m² est complété par deux gîtes indépendants entièrement équipés totalisant 95 m². Un lieu rare où règnent calme absolu, intimité et charme provençal, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’une buanderie, d’un vaste salon avec cuisine équipée de 48 m² ainsi que d’un WC.
À l’étage se trouvent un bureau, une salle d’eau avec WC, deux chambres de 32 m² et 11 m² et une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bain.
Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible récente.
Les deux gîtes indépendants, de 45 m² et 50 m² avec terrasse, sont également climatisés.
Les extérieurs offrent une piscine de 5 x 10 m, un abri pour trois voitures, un boulodrome, un espace ping-pong et badminton ainsi que deux ateliers en bois de 12 et 19 m². Le terrain dispose d’un forage et du canal de Carpentras sous pression. Des panneaux photovoltaïques de 43 m² complètent l’ensemble.
Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence familiale ou une activité de gîtes déjà opérationnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84870
Surface habitable (m²)
284 m²
surface terrain
1,27 ha
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
835 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 267 €
Rez de chaussée
entrée
15 m²
chambre
16 m²
buanderie
15 m²
salon/sejour
48 m²
avec cuisine ouverte
WC
2 m²
Gîte 1
45 m²
type T3
Gîte 2
50 m²
type T3
Etage 1
bureau
10 m²
Salle de douche + WC
7 m²
chambre
32 m²
chambre
11 m²
chambre
28 m²
avec dressing et salle de bain
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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