Réf : 2824
Exclusif
Nouveauté
Mazan (84380) À vendre en exclusivité – Propriété de près d'une hectare avec mas, gîtes, et dépendances
Lord & Sons vous propose ce mas d’environ 230 m², idéalement situé au cœur de la Provence, entouré de vignes et d’arbres centenaires, sur un terrain de 9 060 m².
La bâtisse actuellement divisée en deux parties propose :
- Une partie principale d’environ 153 m² avec une grande entrée, une bibliothèque, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche.
- Un premier gîte de 77 m², comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine séparée et une salle de douche, ouvrant sur une grande terrasse avec piscine (5x7m).
- Un second gîte indépendant, à restaurer (environ 80 m²), propose séjour, deux chambres, salle de douche et véranda – idéal pour développer votre projet ou accueillir famille et amis.
Le terrain arboré, avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, présente de nombreuses possibilités d’aménagement : dépendances, deux garages dont un exceptionnel de 120 m², et un atelier raviront les amateurs d’espace ou de projets professionnels.
Quelques travaux sont à prévoir mais le potentiel est immense, que ce soit pour une belle habitation familiale ou une activité de tourisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84380
Surface habitable (m²)
335 m²
surface terrain
9 060 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage
Autre, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
garage
40 m²
garage
120 m²
chambre
17.2 m²
Salle de douche
6 m²
WC
1.3 m²
bibliothèque
23 m²
entrée
14 m²
buanderie
2.3 m²
Partie Gîte
chambre
19.5 m²
Partie Gîte
salon/sejour
18.2 m²
Partie Gîte
WC
1.5 m²
Partie Gîte
Salle de douche
4 m²
Partie Gîte
cuisine
11.5 m²
Partie Gîte
Atelier
10 m²
Gîte 2
80 m²
avec séjour-cuisine / chambre / salle de douche + WC et véranda
Etage 1
Salle de bain + WC
9 m²
chambre
17.5 m²
chambre
12.5 m²
Couloir
10 m²
salon/sejour
42.5 m²
Cuisine ouverte
chambre
18.3 m²
Partie Gîte
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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