Réf : 2824
Mazan (84380) À vendre en exclusivité – Propriété de près d'une hectare avec mas, gîtes, et dépendances
Lord & Sons vous propose ce mas d’environ 230 m², idéalement situé au cœur de la Provence, entouré de vignes et d’arbres centenaires, sur un terrain de 9 060 m².
La bâtisse actuellement divisée en deux parties propose :
- Une partie principale d’environ 160 m² avec une grande entrée, une bibliothèque, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche.
- Un premier gîte de 77 m², comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine séparée et une salle de douche, ouvrant sur une grande terrasse avec piscine (5x7m).
- Un second gîte indépendant, à restaurer (environ 90 m²), propose séjour, deux chambres, salle de douche et véranda d'environ 27m² – idéal pour développer votre projet ou accueillir famille et amis.
Le terrain arboré, avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, présente de nombreuses possibilités d’aménagement : un garage d'envrion 30 m², un atelier, et deux cabanons raviront les amateurs d’espace ou de projets professionnels.
Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est immense, que ce soit pour une belle habitation familiale ou une activité de tourisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84380
Surface habitable (m²)
335 m²
surface terrain
9 060 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation, Bois
Type de chauffage
Autre, Autre, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
895 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
Gîte 2
117 m²
avec séjour-cuisine / chambre / salle de douche + WC et véranda
garage
30 m²
chambre
17.2 m²
Salle de douche
5.9 m²
entrée
15 m²
WC
1 m²
bibliothèque
25 m²
chambre
20 m²
Partie Gîte
salon/sejour
19 m²
Partie Gîte
cuisine
11.5 m²
Partie Gîte
Salle de douche
4 m²
Partie Gîte
WC
1.5 m²
Partie Gîte
Atelier
20 m²
à restaurer
Etage 1
Salle de bain + WC
9 m²
salon/sejour
42.5 m²
Cuisine ouverte
chambre
23 m²
chambre
13 m²
chambre
19 m²
Partie Gîte
Couloir
7 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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