Réf : 2666
Nyons (26110) Mas rénové au cœur d'une oliveraie offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux
Idéalement située à quelques kilomètres de Nyons et de Vaison-la-Romaine, cette propriété offre un cadre idyllique et paisible.
Au cœur de cette propriété se trouve un charmant mas en pierres de 200 m² dédiés à un espace de vie confortable. Niché au sein d'un vaste terrain de 1,3 hectares, agrémenté d'une oliveraie pittoresque, ce mas est complété par un gîte mitoyen.
Au rez-de-chaussée du mas rénové, vous trouverez une cuisine/salle à manger équipée, un salon accueillant de 19 m², ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC pour votre commodité.
À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC complètent cet espace de vie.
Le gîte mitoyen offre une pièce principale comprenant cuisine/salle à manger/salon de 21m², un WC et un espace de rangement.
À l'étage, une chambre et une salle de bains offrent une intimité parfaite pour les invités ou un espace supplémentaire pour la famille.
Pour répondre à vos besoins en matière de stockage, un hangar spacieux, trois caves ainsi qu'une remise à rénover, selon vos besoins et préférences.
De plus, une terrasse vous invitant à la détente est accompagnée d'un bassin de 1.8x4,4m.
Un puits artésien qui contribue à l'approvisionnement en eau ajoute une touche de caractère à cette propriété à fort potentiel située en zone agricole.
Des travaux sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26110
Surface habitable (m²)
203,76 m²
surface terrain
1,33 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Autre, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
945 000 €
Taxe foncière annuelle
1 993 €
Rez de chaussée
cuisine
11.05 m²
salle à manger
16.72 m²
salon/sejour
19.09 m²
chambre
23.63 m²
Salle d'eau
8 m²
WC
2.03 m²
WC
2.03 m²
salon/sejour
21 m²
cellier
4 m²
WC
2 m²
Etage 1
chambre
23.80 m²
chambre
22 m²
chambre
18.04 m²
salle de bain
7.9 m²
WC
2 m²
chambre
14.50 m²
salle de bain
4 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 440 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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