Réf : 2799

Nouveauté

Nyons (26110) Hôtel particulier avec jardin, piscine en plein coeur de Nyons

Situé en plein cœur de Nyons, ce magnifique hôtel particulier allie à la perfection caractère, volumes généreux et potentiel.

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du centre de Nyons, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés, et son marché le jeudi matin.

Entièrement rénové cet hôtel particulier s’étend sur 5 niveaux et propose un agencement idéal pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou un hôtel.

La propriété de 350 m² habitables, répartis sur 5 niveaux, avec 10 chambres climatisées, chacune avec salle de bains privative.
Un salon lumineux , une salle à manger, une cuisine.

Plusieurs espaces de réception et terrasses pour accueillir hôtes ou invités, un bureau, des espaces de rangement, cave, buanderie, chaufferie.

À l’abri des regards, un jardin clos et arboré vous invite à la détente dans un cadre paisible, agrémenté d’une piscine chauffée (pompe à chaleur), un jacuzzi extérieur, un hammam avec douche, une pièce espace bien-être / massage, deux terrasses couvertes, une cuisine d’été, un abri de jardin et des toilettes.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26110

Surface habitable (m²) 350 m²

Nombre de chambre(s) 10

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 10

Nb de salle de bains 10

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 990 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 560 €

Les infos Energetiques

DPE en cours

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Composition des pièces

Etage -1

Séjour / Cuisine 30 m²

dépôt 11.5 m²

Buanderie / Chaufferie 33.5 m²

cave 20 m²

Rez de chaussée

Cuisine / Salle à manger 37 m²

salon/sejour 33 m²

palier 3 m²

WC 2 m²

entrée 2 m²

Etage 1

palier 5.5 m²

bureau 10 m²

suite 16 m²

suite 21 m²

Etage 2

palier 4.5 m²

suite 21 m²

suite 11 m²

suite 14 m²

Etage 3

palier 3 m²

suite 15 m²

suite 18 m²

suite 25 m²

dépôt 5 m²

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Agence Lord and Sons

04 90 65 86 59 infos@lord-and-sons.com 1A rue Eugène Raspail 84190 Gigondas

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