Réf : 2808
Nyons (26110) Château de Prestige avec SPA & Piscine en Drôme Provençale
L’agence Lord & Sons, experte en propriétés d’exception, est fière de vous proposer ce bien rare sur le marché.
À seulement quelques minutes à pied du centre d’un village emblématique de la Provence, découvrez un véritable joyau immobilier niché dans un écrin de verdure de plus de 7 134 m².
Ce château de caractère abrite aujourd’hui un établissement de charme dédié au bien-être, avec spa, massages, sauna et jacuzzi des prestations haut de gamme, offrant une parfaite harmonie entre l’élégance authentique de l’ancien, le confort moderne et une atmosphère de sérénité absolue.
Un cadre idyllique et rare :
Plus de 7 134 m² de parc paysager, arbres centenaires, sans aucun vis-à-vis
Position dominante, assurant intimité et vue dégagée
Parking privé dans le parc clôturé et sécurisé, pour la clientèle ou usage personnel
Bassin naturel alimenté par une source & une piscine chauffée
Raccordement à l’eau de ville et au tout-à-l’égout
Prestations haut de gamme :
Le château comprend 5 suites somptueuses, toutes décorées avec raffinement et équipées de cheminées en marbre
Une ambiance chaleureuse et luxueuse, mêlant le cachet de l’ancien au confort moderne
Un appartement indépendant avec accès privatif reste à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, logement de fonction, etc.)
Opportunité rare d’investissement :
Activité touristique en plein essor, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en constante augmentation
Aucune remise aux normes ou travaux à prévoir : exploitation immédiate possible
Fort potentiel de développement (événementiel, privatisations, retraites bien-être...)
Une propriété idéale pour un projet d’hôtellerie haut de gamme, maison de famille de prestige ou résidence secondaire de standing.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26110
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
7 134 m²
Surface loi Carrez (m²)
300 m²
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
5
Nb de salle d'eau
7
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1948
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
chambre
22.6 m²
salle de bain
18 m²
Couloir
14.10 m²
chambre
10.30 m²
salle de bain
8.10 m²
espace bien-être
15 m²
Laverie
22 m²
cuisine
23 m²
cuisine
25 m²
Etage 1
chambre
18.30 m²
chambre
22.20 m²
salle de bain
4.1 m²
Couloir
2 m²
salle de bain
2.8 m²
chambre
12.9 m²
salle de bain
6.9 m²
Couloir
4.7 m²
Etage 2
Etage Amménageable
80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 690 € et 14 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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